财务表现 - 集团上半年度持续业务股东应佔溢利为103.31亿港元，较去年同期减少4.0%[3] - 集团上半年每股溢利为2.88港元，较去年同期持续业务每股溢利3.00港元减少4.0%，较去年同期股東應佔每股溢利3.55港元减少18.9%[3] - 集团宣布派发2023年度中期股息每股0.43港元，与去年同期持平[4] - 集团收入为246.05亿港元，同比下降31.1%[55] - 股东应佔溢利为103.31亿港元，每股溢利为2.88港元[55] - 宣布派发2023年度中期股息每股0.43港元[54] - 投资物业公平值变化产生收益26.9亿港元[55] - 攤佔合營企業之溢利13.21亿港元[55] - 集团营运成本包括物业及有关成本50.37亿港元、薪金及有关支出50.5亿港元、利息及其他融资成本5.99亿港元[55] - 金融工具亏损181.43亿港元[55] - 集团税项为18.67亿港元[55] - 期内溢利为105.01亿港元[55] 业务表现 - 集团香港及内地物业销售收益相对于去年同期有所减少[6] - 集团酒店及服务套房业务收益较去年同期有所增长[9] - 集团英式酒馆业务收入较去年同期有所增长，但收益有所减少[10] - 集团基建及实用资产业务收益贡献与去年同期相若[11] - 集团总收入为365.16亿港元，其中物业销售收入82.46亿港元，物业租赁收入28.62亿港元，酒店及服务套房业务收入19.50亿港元[58] - 集团各主要业务的收益贡献为物业销售35.30亿港元、物业租赁23.16亿港元、酒店及服务套房业务6.37亿港元、物业及项目管理1.98亿港元、英式酒馆业务5.86亿港元、基建及实用资产业务40.08亿港元[59] 资产负债情况 - 集团中期结算日之负债净额与总资本净额比率约为1.4%[2] - 集团拥有可开发土地储备约7,600万平方呎,其中香港800万平方呎,内地6,400万平方呎,海外400万平方呎[23] - 集团持有约1,710万平方呎的投资物业组合,主要位于香港[26][27] - 集团资产净值为3,973.27亿港元，其中股东权益为3,834.28亿港元[57] - 集团流动资产净值为1,440.75亿港元[57] - 集团银行及其他借款总额为494亿港元，还款期攤分13年，其中1年內到期92亿港元，2至5年內到期310亿港元，5年後到期92亿港元[41] - 集团借款40%為港幣或美元，60%為其他貨幣如澳元、英鎊及人民幣，以配合海外投資及業務[42] - 應付賬款總額為3,659百萬港元,較2022年12月31日的14,207百萬港元大幅下降[63] - 一個月內的應付賬款為3,579百萬港元,占總額的97.8%[63] - 二至三個月的應付賬款為30百萬港元,占總額的0.8%[63] - 三個月以上的應付賬款為50百萬港元,占總額的1.4%[63] 投资活动 - 集团已于2023年7月13日终止出售香港西半山21 BORRETT ROAD未出售单位的发展商权益协议[7] - 集团以现金全面收购英国上市房地产投资信托基金Civitas，将于下半年度为集团带来即时租金收入[8] - 集团成功收购Civitas可扩大集团投资物业组合，并为集团溢利提供即时租金收益[28] - 集团持有上市房地產投資信託的權益包括匯賢產業信託33.7%、置富產業信託26.3%和泓富產業信託18.1%[40] - 集团於期內回購31,100,000股股份，並注銷12,519,000股股份[61] 企业社会责任 - 集团重视持续推动企业价值及融入革新创意以取得长远增长[1] - 集团承诺以具成本效益方式将绿色愿景融入建筑项目，并推动节约举措[1] - 集团在英国发展社会房屋的良好往绩，将因近期私有化Civitas为弱势群体提供专业支援社会房屋的能力而更丰富[1] - 集团深信员工贡献有助推动业务发展，亦致力成为员工心目中的好雇主[1] - 集团期内在亚太区房地产大奖中共获六项大奖[1] - 集团旗下物业管理公司获颁16项职业健康大奖，表彰其在工作场所推广身心健康的目标[1] 其他 - 集团将继续投资持续壮大可带来稳定经常收入的稳健资产组合，为股东争取长远价值[2] - 集团获标准普尔及穆迪各自持续给予"A/稳定"及"A2 稳定"之信贷评级，反映集团财务稳健[2] - 集团将继续把握市场机遇，坐拥灵活选择之投资优势，物色新机遇，以应对挑战[2] - 内地上海的大都会海逸酒店及大都会海逸公寓近期落成开业，但尚未能为集团带来盈利收益[30] - 高通胀令英式酒馆业务的食物、劳工及能源等成本上升，对行业构成挑战[33] - 集团管理的已落成物业约2.68亿平方呎，预期会随着未来物业发展项目陆续落成而平稳增长[32] - 集团將致力為管理的物業提供優質服務[32] - 集团於中期結算日僱用約55,000名員工，相關僱員成本約61億港元[45] - 採用於2023年1月1日起生效的新修訂國際財務報告準則對集團業績及財務狀況無重大影響[63] - 本未經審核中期財務報表已由審核委員會審閱[64]