财务数据 - 二零二四年一月三十一日止六个月的營業額为1,409,290千港元，较去年同期增长40.6%[1] - 二零二四年一月三十一日止六个月的毛利为679,747千港元，较去年同期增长43.2%[1] - 二零二四年一月三十一日止六个月的經營溢利为363,063千港元，较去年同期增长90.8%[1] - 二零二四年一月三十一日止六个月的本公司擁有人應佔每股虧損为0.527港元，较去年同期略有下降[2] - 二零二四年一月三十一日止六个月的本期間虧損为202,037千港元，较去年同期有所减少[3] - 二零二四年一月三十一日止六个月的可能於其後期間重新分類至收益表之匯兌差額为71,102千港元，较去年同期减少[3] - 二零二四年一月三十一日止六个月的本期間全面開支總額为273,139千港元，较去年同期减少[3] - 二零二四年一月三十一日，公司非流动资产总值为22,823,139千港元，较二零二三年七月三十一日略有下降[4] - 公司流动资产中，现金及现金等值项目为1,193,734千港元，较二零二三年七月三十一日有所减少[4] - 公司流动负债中，应付账款、应计费用及其他应付账款为1,343,588千港元，较二零二三年七月三十一日有所减少[4] 业绩展望 - 全球经济面临挑战，全球国内生产总值增长逐渐放缓，地缘政治紧张局势加剧，金融环境收紧，贸易增长疲弱[22] - 中国政府宣布二零二四年国内生产总值增长目标约为5.0%，反映经济放缓带来的挑战，政府推出多项经济刺激措施以提振经济增长[23] - 公司考虑扩充土地储备，考虑宏观经济状况及现有业务风险分配等因素[27] - 2025年及以后，公司将新增横琴创新方第二期部分物业，预期增加租赁建筑面积[28] - 公司决定不派发二零二四年一月三十一日止六个月的中期股息[21] 市场扩张和并购 - 上海、广州、中山及横琴租赁组合约5,900,000平方呎租金收入表现改善[24] - 新甲级办公楼竣工带来重大贡献，但中国经济放缓对办公室租赁业务产生抑制影响[24] - 横琴创新方第二期建设中，预计将为公司长期业绩带来新贡献[25] - 中山棕榈彩虹花园及横琴创新方文化工作室等单位销售进行中，预计未来将为公司贡献收入[26] - 公司在2024年一月三十一日止六个月的银行存款利息收入为20,542千港元，较去年同期的30,196千港元减少31.9%[11]