盈利情况 - 公司基础净盈利回升至港币18.11亿元，主要因发展物業撥備減少至港币10.33亿元[1] - 若計入投資物業重估虧損及其它未變現會計虧損，股東應佔集團盈利增加至港幣6.96亿元[2] - 集团基础净盈利回升至港币181.11亿元，较去年同期的港币42.8亿元有显著增长[25] - 发展物业亏损收窄61%，投资盈利增加38%，投资物盈利减少4%，物流盈利减少46%[25] - 集团收入减少1%至港币81.3亿元，营业盈利减少10%至港币31.39亿元[26] - 投资物业收入减少4%至港币24.8亿元，营业盈利减少6%至港币16.8亿元[27] - 发展物业收入微升1%至港币26.88亿元，但营业盈利大幅减少87%至港币0.64亿元[28] - 酒店收入反弹77%至港币2.96亿元，并恢复录得营业盈利港币0.44亿元[29] - 物流收入减少21%至港币12.21亿元，营业盈利减少49%至港币2.03亿元[30] - 投资营业盈利增加29%至港币11.6亿元[31] - 截至2023年6月30日止六個月，公司收入为港币81.30亿元，较去年同期减少0.96%[73] - 截至2023年6月30日止六個月，公司营业盈利为港币31.39亿元，较去年同期减少9.77%[73] - 截至2023年6月30日止六個月，公司是期盈利为港币7.35亿元，较去年同期增长319.43%[73] - 截至2023年6月30日，公司总资产为港币2155.09亿元，较去年底减少2.81%[75] - 截至2023年6月30日，公司总负债为港币658.52亿元，较去年底减少0.28%[75] - 截至2023年6月30日，公司净资产为港币1496.57亿元，较去年底减少3.88%[75] - 截至2023年6月30日，公司股东权益为港币1456.06亿元，较去年底减少3.94%[75] - 截至2023年6月30日，公司非控股股東權益为港币40.51亿元，较去年底减少1.72%[75] - 公司在中期内采用了香港会计师公会颁布的修订《财报准则》，包括《会计准则》第1号、第8号、第12号等，这些修订对公司的业绩及财务状况无重大影响[80] - 公司已向香港公司注册处递交截至2022年12月31日止年度的财务报表，核数师报告为无保留意见[82] - 公司管理五个应列报的经营分部：投资物业、发展物业、酒店、物流和投资[83] - 投资物业分部主要包括物業的租賃及管理業務，物業組合包括商場、寫字樓及服務式住宅，主要位於中國內地[84] - 发展物业分部包含与收购、发展、销售及推销公司主要于香港及中国内地的销售物业有关的活动[85] - 酒店分部包括于亚洲的酒店管理业务，公司现于亚洲经营十六间酒店，其中四间为本集团全资或部分持有[86] - 物流分部主要包括现代货箱码头有限公司于香港及中国内地的货柜码头业务，及香港空运货站有限公司[87] - 投资分部包括一个多样化的投资组合，包括于香港及海外上市的股本投资及非上市投资，主要为地产业及新兴经济公司[88] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收入为81.3亿港币，相比2022年同期的82.09亿港币略有下降[91][92] - 投资物业分部在2023年上半年的收入为24.8亿港币，盈利为16.18亿港币，相比2022年同期的25.95亿港币收入和14.88亿港币盈利有所增长[91] - 公司截至2023年6月30日的六个月总收入为81.3亿港币，较2022年同期的82.09亿港币略有下降[93] - 香港地区收入为21.49亿港币，内地收入为58.76亿港币，其他地区收入为1.05亿港币[93] - 营业盈利从2022年同期的34.79亿港币降至2023年的31.39亿港币[93] - 折旧及摊销总额为3.56亿港币，员工成本为8.25亿港币，确认买卖物业之成本为24.96亿港币[94] - 投资物业收入为24.8亿港币，利息收入为1.86亿港币，其它长期投资股息收入为11.6亿港币[94] - 其他支出净额为9.97亿港币，其中包括为附属公司持有的若干中国内地发展物业资产作出减值拨备2.93亿港币[97] - 财务支出总额为3.33亿港币，其中利息支出为5.66亿港币，其它财务支出为1.7亿港币[100] - 所得税总额为6.76亿港币，其中香港利得税准备为4.6亿港币，中国内地税项准备为2.79亿港币[102] - 每股基本及摊薄盈利根据公司股东应占盈利6.96亿港币计算[107] - 公司宣布派发第一次中期股息每股0.20港币，总额为6.11亿港币[108] - 公司截至2023年6月30日的应付贸易账项总额为7.78亿港币，相比2022年12月31日的7.93亿港币有所减少[111] - 公司截至2023年6月30日的租金及客户按金为16.19亿港币，相比2022年12月31日的13.56亿港币有所增加[111] - 公司截至2023年6月30日的建筑成本应付账项为43.92亿港币，相比2022年12月31日的47.08亿港币有所减少[111] - 公司截至2023年6月30日的应付联营公司款项为80.19亿港币，相比2022年12月31日的76.75亿港币有所增加[111] - 公司截至2023年6月30日的应付合营公司款项为24.53亿港币，相比2022年12月31日的22.98亿港币有所增加[111] - 公司截至2023年6月30日的其他应付账项为26.96亿港币，相比2022年12月31日的32.53亿港币有所减少[111] - 公司截至2023年6月30日的集团总应付账项为199.57亿港币，相比2022年12月31日的200.83亿港币有所减少[111] - 公司截至2023年6月30日的未审核中期财务资料已经由审核委员会审阅，并无不相同的意见[111] - 公司在本公告所述财政期间内