核心业务表现 - 核心业务投资物业和酒店的全年收入增加8%，營業盈利增加12%[1] - 海港城整体收入增加10%，營業盈利上升13%[9] - 时代广场整体收入下跌3%，營业盈利持平[17] - 集团收入增加7%至港币一百三十三亿零六百万元，營業盈利增加13%至港币九十九亿九千三百万元[26] - 投资物业收入增加2%至港币一百零九亿一千六百万元，營业盈利增加6%至港币九十二亿四千七百万元[27] - 集团的投资组合按行业及地域分析显示，地产行业投资为5356百万港币，总额为5760百万港币[47] - 二○二三年全年盈利为4,644百万港币，较上一年度的8,943百万港币有所增长[61] 物业表现 - 投资物业估值总额全年减少0.4%至港币二千二百八十亿元，占集团资产93%[1] - 海港城商场出租率在年杪回升至97%[11] - 时代广场商场出租率提高至95%[19] - 会德丰广场和永久业权的Scotts Square商场零售部分的出租率分别为100%及96%[22] - 集团的投资组合按行业及地域分析显示，地产行业投资为5356百万港币，总额为5760百万港币[47] 酒店业务 - 馬哥孛羅香港酒店连续第四年膺《福布斯旅游指南2023》推荐酒店殊荣[16] - 酒店收入大增67%至港币十五亿六千一百万元[28] - 酒店物业于二○二三年十二月三十一日的估值为港币一百四十二亿元[44] 财务状况 - 股东应占盈利为港币四十七亿六千六百万元，每股基本盈利为港币1.57元[38] - 股东权益增加港币十亿至港币一千九百一十四亿元，总权益增加港币七亿至港币一千九百五十六亿元[40] - 负债淨额减少88亿港币至363亿港币，为公司上市以来最低水平[47] - 负债淨额与总权益比率下降至18.6%[49] - 集团的备用信贷及已发行债务证券总额达521亿港币，其中374亿港币已被动用[51] 资产情况 - 集团持有总市值为58亿港币的流通性上市投资组合[54] - 非流动资产中，投资物业为227,586百万港币，较上一年度的228,559百万港币略有下降[62] - 流动资产中，银行存款及现金为1,124百万港币，较上一年度的1,340百万港币有所减少[62] - 公司股东权益为191,412百万港币，较上一年度的190,364百万港币有所增长[62] 经营活动 - 集团的營業業務及投資活动带来的现金流入为59亿港币[56] - 二○二三年投资物业收入为10916百万港元，较二○二二年增长2.6%[73] - 管理及服务收入为1196百万港元，较二○二二年增长5.9%[74] - 香港地区收入为12329百万港元，较二○二二年增长7.6%[77] 税务及财务细节 - 利息支出总额为2261百万港元，较二○二二年增长85.2%[85] - 本年度香港税项准备为1,113百万港币[86] - 香港以外地区所得税主要为中国内地企业所得税，税率为25%[87] - 每股基本盈利为47.66港币[90] - 應收贸易账款零至三十日为229百万港币[91] - 應付贸易账款零至三十日为75百万港币[93] 公司治理及其他信息 - 董事会对财务业绩无异议，核数师也认可[93] - 公司主席兼行政总裁由同一人担任，董事会认为这样更有效率[96] - 公司未在本财政年度内购买、出售或赎回任何上市证券[97] - 第二次中期股息除权基准日为2024年4月5日，派付日期为4月23日[98] - 股东週年大会除权基准日为2024年4月29日，会议日期为5月7日[99] - 公司董事会成员包括吴天海先生、徐耀祥先生、凌緣庭女士、李偉中先生和八位独立非执行董事[101] - 公司于2023年全年业绩公告[102]