公司业务范围 - 沃克与邓洛是房地产金融领域的专业公司[12] - 公司在房地产投资银行服务方面拥有75%的子公司 Zelman & Associates，提供房地产市场研究和投资银行服务[19] - 公司通过子公司 Apprise 提供多家公寓的评估和估值服务，利用技术和数据科学提高评估透明度和速度[21] - 公司通过子公司WDIP担任私人商业房地产投资顾问，管理中市场商业房地产基金中的债务、优先股权和次级股权投资，目前管理资产规模为15亿美元[28] - 公司通过WDAE子公司提供经济适用房地产服务，通过LIHTC合作、联合风险投资和保留基金管理等方式，致力于经济适用房地产领域的投资管理[31] 贷款服务 - 公司在Fannie Mae DUS计划下服务的大多数贷款中，要求在借款人停止按照贷款条款支付款项的情况下，提前四个月支付本金和利息以及担保费用[25] - 在Ginnie Mae计划下，公司需要提前支付税款和保险托管金额以及本金和利息，直到Ginnie Mae证券完全支付[27] - 公司通过与Blackstone Mortgage Trust, Inc.的关联公司合资，提供为期最长三年的浮动利率、仅利息贷款，持有合资公司15%的所有权[29] - 公司通过自有资本和仓库债务融资，提供不符合Interim Program JV标准的临时贷款，目标是为这些过渡性物业提供永久的Agency融资[30] 公司竞争及监管 - 公司在商业地产服务行业面临激烈竞争，包括大型国家商业银行的商业地产服务子公司、私人持有和上市商业地产服务提供商、CMBS支流、公共和私人房地产投资信托、私募股权、投资基金和保险公司[38] - 公司竞争对手包括富国银行、CBRE集团、Jones Lang LaSalle、Marcus & Millichap、Eastdil Secured、PNC房地产、Northmarq Capital、Newmark Realty Capital和Berkadia商业抵押贷款[38] - 公司竞争基于服务质量、为借款人提供有用见解的能力、执行速度、关系、贷款结构、条款、定价和产品范围[38] - 未来法律、法规和机构计划要求的变化、外国实体的增加投资以及商业地产融资市场的整合可能导致更多竞争对手进入市场[39] - 公司业务受到多个司法管辖区的法律和法规监管，监管要求的变化可能使公司遵守适用要求更加困难或昂贵，或以其他方式限制公司进行业务的方式[40] - 公司的多住宅和商业地产贷款、房地产销售、服务、资产管理和评估活动在某些情况下受美国联邦和州政府机构监督和监管[41] - 公司必须符合Fannie Mae和Freddie Mac的批准贷款人要求，以及作为Ginnie Mae证券发行人的要求[42] - 公司必须遵守投资顾问法案，WDIP必须向证券交易委员会注册为投资顾问，并遵循适用于投资顾问的各种规则和法规[44] 人力资源管理 - 公司的财务部门主要包括资金管理和其他企业级活动，包括股权法投资、会计、信息技术、法律、人力资源等[32] - 公司的人力资源战略是创造一个有价值的文化，吸引和留住行业最优秀的人才[47] - 公司致力于招聘、培养和留住多样化的员工队伍[49] - 公司提供竞争力的薪酬、福利计划，支持员工的发展和晋升，并提供专业认证和高等教育的报销[52] 财务风险管理 - 我们对Fannie Mae、Freddie Mac和HUD的贷款持有的利率风险进行了评估，目前在贷款承诺、结算和交付过程中没有暴露于未对冲的利率风险[195] - 我们的资产和负债受到利率变动的影响，我们的托管款项收入通常与有效联邦基金利率（EFFR）同步变化，EFFR分别为2023年和2022年的533个基点和433个基点[195] - 我们的库存融资成本基于SOFR，2023年和2022年的基本SOFR分别为538个基点和430个基点[195] - 我们的企业债务基于调整后的Term SOFR，2023年1月，我们的企业债务增加了2亿美元[195] - 我们的MSRs的公允价值受市场价值风险影响，加权平均折现率的100个基点增加或减少将分别使我们的MSRs的公允价值在2023年12月31日与2022年12月31日相比分别减少或增加约4400万美元[195] 雇佣协议及合同 - 2020年5月14日，公司与Howard W. Smith, III签订了雇佣协议[1] - 2022年5月4日，公司与Stephen P. Theobald签订了修订后的雇佣协议[1] - 公司签订了赔偿协议[2] - 公司与不同个人签订了多份赔偿协议，包括Howard W. Smith, III, John Rice, Richard M. Lucas, Gregory A. Florkowski, Alan J. Bowers, Dana L. Schmaltz, Paula A. Pryor, Stephen P. Theobald, Michael D. Malone, Michael J. Warren, Ellen D. Levy, Donna C. Wells等[206] - 公司与PNC Bank, National Association签订了多份第二修订的仓储信贷和担保协议，包括第二修订协议、第一修订协议、第三修订协议、第四修订协议、第五修订协议、第六修订协议、第七修订协议、第八修订协议、第九修订协议、第十修订协议、第十一修订协议、第十二修订协议、第十三修订协议[207] - 公司与JPMorgan Chase Bank, N.A.签订了多份主要回购协议，包