公司结构和运营 - American Assets Trust, Inc.拥有Operating Partnership约78.8%的合伙权益[6] - American Assets Trust, Inc.和Operating Partnership合并报告将更好地反映管理层和分析师对业务的整体视图[6] - 公司的高管团队拥有丰富的商业地产行业经验[35] - 公司的核心市场包括南加州、北加州、华盛顿州、俄勒冈州和夏威夷，具有强大的房地产基本面[36] 风险因素 - 公司财报电话会议提到的风险因素包括经济或房地产市场的不利发展[10] - 公司可能面临的风险还包括租户违约、租金下降、利率波动、融资困难等[10] - 公司可能面临租户破产、无法支付租金等风险[15] - 公司可能受到COVID-19和相关限制措施的持续影响[29] 财务和市场 - 公司的主要业务目标是增加经营现金流、实现长期增长和最大化股东价值[41] - 公司的未来收入、现金流和金融工具的公允价值取决于市场利率[238] - 公司可能会进行某些类型的衍生金融工具以进一步降低利率风险[239] - 公司使用利率互换协议来将部分浮动利率债务转换为固定利率基础，或对预期融资交易进行对冲[239]