公司业绩 - 2022年度全年业绩中，恒隆集团的总收入持平于109.41亿港元，營業溢利下跌2%至76.83亿港元[4] - 物业租赁收入减少3%至106.25亿港元，主要受人民币贬值和上海商场停业影响[4] - 股东应占基本纯利维持在30.02亿港元，每股基本盈利保持在2.20港元[5] - 内地物业租赁收入按人民币计值微升1%，按港币计值下跌2%[7] - 香港物业租赁收入下跌3%，受第五波疫情影响[9] - 全年股息为每股8.6港仙，中期股息为0.21港元，末期股息为0.65港元[6] - 内地商场、办公楼、住宅及服务式公寓收入均有增长，酒店收入下降22%[11] - 全年派息比率为43%，物业租赁派息比率为44%，物业租赁（扣除已资本化利息）派息比率为52%[5] - 全年淨債項股權比率为25.9%，債項股權比率为29.6%[5] - 公司内地商场组合2022年度全年收入为4,607百万元，较上年下降1%[14] - 上海恒隆广场2022年度收入为1,595百万元，较上年下降10%，年末租出率为100%[14] - 瀋陽市府恒隆广场2022年度收入为97百万元，较上年下降8%，年末租出率为87%[14] - 武漢恒隆广场2022年度收入为232百万元，较上年增长52%，年末租出率为86%[14] - 大连恒隆广场2022年度收入为229百万元，较上年增长40%，年末租出率为89%[14] - 昆明恒隆广场2022年度收入为285百万元，较上年增长6%，年末租出率为95%[14] - 上海恒隆广场2022年度收入和租户销售额分别下降10%和24%[17] - 上海港汇恒隆广场2022年度收入为1,146百万元，较上年下降1%，年末租出率为99%[14] - 瀋陽皇城恒隆广场2022年度收入和租户销售额分别下降10%和24%[24] - 天津恒隆广场2022年度收入和租户销售额分别下降5%和29%[26] - 上海恒隆广场两座甲级办公楼的收入上升2%，租出率维持在96%的高位[28] - 瀋陽市府恒隆广场的办公楼收入录得2%的跌幅，租出率下降至91%[30] - 无锡恒隆广场的两座办公楼租出率下降至85%，但整体收入仍然上升5%至人民币1.19亿元[31] - 昆明恒隆广场的办公楼收入飙升56%至人民币1.26亿元，租出率急增至88%[32] - 武汉恒隆广场的办公楼收入增加至人民币9600万元，租出率攀升至73%[33] - 香港零售物业组合收入下跌3%至港币34.07亿元，租出率为98%[42] - 香港的零售物业组合收入下跌3%至港币19.50亿元，租出率上升至96%[43] - 香港的辦公樓組合收入下跌5%至港币12.05億元[45] - 香港的住宅及服务式寓所业务收入上升4%，租出率提升[48] - 公司的物业销售业务于2022年共录得港币8,700万元的營業溢利[49] - 2022年度全年业绩中，公司應佔合營企业溢利达到15.3亿港元，较2021年改善明显[52] - 公司投资物业及发展中投资物业总值达到1,990.84亿港元，内地物业组合价值为1,356.35亿港元，香港物业组合价值为634.49亿港元[53] - 公司内地物业组合录得轻微的重估虧損为1.08亿港元，香港物业组合录得2.44亿港元的重估虧損[54][55] - 公司物业发展项目总值为227.03亿港元，资本承担总额为160亿港元[57] - 公司武汉“恒隆府”为内地高端服务式寓所品牌首个项目，提供492个单位，预计2023年下半年分阶段落成[58] - 公司昆明君悅居及昆明君悅酒店预计分阶段落成，昆明君悅居预计2023年上半年开始预售，昆明君悅酒店计划2023年底开业[60] - 公司无锡“恒隆府”及希尔顿格芮精选酒店预计2024年起分阶段落成，无锡“恒隆府”预计2023年开始预售[61] - 公司杭州恒隆广场为高端商业综合项目，预计2024年起分阶段落成，杭州文华东方酒店预计2025年开业[62] - 公司瀋陽“恒隆府”预计2025年开始预售，2027年起分阶段落成[63] 财务状况 - 公司持续善用可持续金融，发行绿色債券和取得绿色贷款信贷额度，计划进一步提高可持续金融比例[70] - 公司定息債項主要包括中期票據及銀行貸款，2022年6月贖回5億美元中期票據后，定息債項佔債項總額的比率下降至38%[73] - 借貸總額中，港幣占72%，人民幣占28%；定息借貸占38%，浮息借貸占62%[74] - 公司淨債項結餘