Franklin BSP Realty Trust(FBRT) - 2023 Q3 - Quarterly Report

贷款利率 - 公司持有的商业抵押贷款组合中,多家地产类型的贷款利率在9%左右,加利福尼亚州的办公楼贷款利率最高,达到10.88%,得克萨斯州的多户家庭住宅贷款利率最低,仅为8.38%[105] - 公司在2021年至2022年期间发放了多笔房地产贷款,总额超过数十亿美元,贷款利率在2.75%至7.05%之间,平均收益率在8.18%至12.37%之间[106] 贷款持有情况 - 公司持有的商业抵押贷款中,不同州的酒店贷款的贷款价值和有效收益率存在差异,如佛罗里达州、俄亥俄州、加利福尼亚州等[108][109][110] 财务数据 - 2023年前9个月的利息收入、利息支出、房地产拥有的收入、信贷损失准备金、债务清偿实现收益等均有具体数据,与2022年同期相比均有增减变化[130][132][133][134][135] - 公司的分配收益为非GAAP指标,2023年9月30日的分配收益较去年同期增长了5,994.3万美元[178][179] 风险管理 - 公司面临的风险主要包括信用风险和资本市场风险,通过管理贷款违约风险和监控债务资本市场来管理风险[184] - 公司的市场价值受到商业抵押资产市场价值波动的影响,可能受到多种因素的不利影响[185] 其他信息 - 公司的披露控制和程序被认为在记录、处理、总结和及时报告信息方面是有效的,2023年9月30日结束的期间也被认为是有效的[186] - 公司在过去的贷款中曾遇到赞助商的欺诈行为和违约情况,导致对抵押物业进行了强制执行[189]