财务数据 - 2023年第三季度，万科企业股份有限公司营业收入为89,415,901,221.73元，同比下降31.62%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为3,751,005,173.71元，同比下降22.53%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为235,323,600.88元，年初至报告期末同比增长105.64%[6] - 公司总资产为1,646,701,739,373.12元，本报告期末比上年度末下降6.32%[6] - 公司的流动负债合计为940,470,380,494.21，较2022年12月31日的1,077,801,572,017.84有所下降[19] - 公司的非流动负债合计为299,103,965,502.69，较2022年12月31日的274,366,533,914.65有所上升[19] - 公司的负债合计为1,239,574,345,996.90，较2022年12月31日的1,352,168,105,932.49有所下降[19] - 公司的股本为11,930,709,471.00，较2022年12月31日的11,630,709,471.00有所上升[19] - 公司的资本公积为24,815,597,785.32，较2022年12月31日的22,867,565,043.46有所上升[19] - 公司的未分配利润为103,558,954,714.54，较2022年12月31日的98,013,892,763.93有所上升[19] - 公司的归属于母公司所有者权益合计为252,907,846,631.80，较2022年12月31日的243,325,374,922.33有所上升[19] - 公司的所有者权益合计为407,127,393,376.22，较2022年12月31日的405,636,829,963.55有所上升[19] - 公司的负债和所有者权益总计为1,646,701,739,373.12，较2022年12月31日的1,757,804,935,896.04有所下降[19] - 本期营业总收入为290,308,491,288.95元，较上期营业总收入337,673,241,644.89元下降[20] - 本期营业总成本为264,551,849,697.70元，较上期营业总成本300,792,729,077.02元下降[20] - 本期营业利润为28,212,424,140.19元，较上期营业利润37,448,716,649.95元下降[20] - 本期净利润为21,027,345,000.60元，较上期净利润27,286,850,129.28元下降[20] - 归属于母公司所有者的净利润为13,621,477,419.62元，较上期17,093,336,590.71元下降[20] 投资和并购 - 深圳市地铁集团有限公司持股比例为27.18%[8] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股比例为18.49%[8] - 深圳盈嘉众实业合伙企业（有限合伙）持股比例为3.68%[8] 业绩展望 - 第三季度全国商品房销售金额同比下降22.0%，1-9月同比下降10.4%[12] - 1-9月，本集团累计实现营业收入人民币2,903.1亿元，同比下降14.0%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币136.2亿元，同比下降20.3%[12] 财务报表调整 - 2023年首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况[23] - 本集团于2023年度执行了财政部于近年颁布的企业会计准则相关规定及指引[23] - 新保险准则取代了2006年印发的《企业会计准则第25号——原保险合同》和《企业会计准则第26号——再保险合同》[23] - 2022年1-9月净利润调整前为27,244,596,166.41元，调整后为27,286,850,129.28元[23] - 2022年1-9月归属于上市公司股东的净利润调整前为17,050,421,834.82元，调整后为17,093,336,590.71元[23] - 2022年年末股东权益调整前为404,991,506,406.21元，调整后为405,636,829,963.55元[23]