财务表现 - 公司2022年营业收入达到505.35亿元人民币，同比增长9.45%[10] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为15.84亿元人民币，较上年同期下降2.43%[10] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为-25.32亿元人民币，较上年同期下降334.03%[10] - 公司2022年末归属于上市公司股东的净资产为128.12亿元人民币，较上年末增长3.83%[10] - 公司2022年总资产达到345.48亿元人民币，较上年增长3.85%[10] - 公司2022年第一季度营业收入为254.93亿元人民币，归属于上市公司股东的净利润为9.07亿元人民币[11] - 公司2022年第四季度经营活动产生的现金流量净额为17.31亿元人民币[11] - 公司2022年非经常性损益项目中，委托他人投资或管理资产的损益金额为5.17亿元人民币[11] - 公司2022年营业外收入和支出合计为6.11亿元人民币，减去所得税影响额后为4.89亿元人民币[12] - 公司2022年采用公允价值计量的项目中，其他权益工具投资期初余额为19.93亿元人民币，期末余额为15.39亿元人民币[13] - 公司2022年主要有销售收入23.60亿元、租赁收入16.87亿元、投资性收入38.96亿元，总现金流入约99.22亿元人民币[13] - 公司2022年持有各类经营性物业合计约302万平方米，平均出租率达到86.6%为近年来最高水平[13] 业务发展 - 公司积极履行社区担当，为小微企业和个体工商户减免租金约2.56亿元[14] - 公司全力推进30多个项目招商，完成新租赁项目42个，租赁面积约13万㎡[14] - 公司成功竞得周浦地块，总投资额约46亿元[14] - 公司持续推进多个项目建设，包括金桥壹中心、Office Park金科园等[14] - 公司重新梳理制定“十四五”发展规划，夯实“服务式公寓及物业管理行业一流服务商”的战略定位[14] 财务指标 - 公司2022年度报告显示，应交税费减少为1,677,075,780.50元，降幅达到66.25%[34] - 公司货币资金占总资产比例为7.61%，较上期减少37.52%，主要为支付土地购置款增加[33] - 公司2022年度利润分配预案为每10股向全体股东分配现金红利人民币5.00元，共计分配现金红利约56121万元，占当年度公司合并报表归属于上市公司股东净利润35.44%[101] 公司治理 - 公司董事会在2022年召开了8次会议，作出了42项决议[54] - 公司董事、监事和高级管理人员持股变动情况：汤文侃总经理持股变动量为100.75股，毛巧丽副总经理持股变动量为73.1股[57] - 公司聘任王维刚先生为副总经理[78] - 公司聘任刘广安先生为第九届董事会董事，辛利卫先生为第九届监事会监事[79] 社会责任 - 公司发布了2022年度社会责任报告，积极开展扶贫及乡村振兴项目，总投入为40万元[111] 公司股本及股东情况 - 公司总股本为1,122,412,893.00元，计1,122,412,893股，其中人民币普通股占总股份的75.75%[197] - 公司的母公司为上海金桥（集团）有限公司，最终控制方为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会[198]