公司房地产投资 - 公司在2023年3月31日的房地产投资中，北美地区的房地产净投资为30877.5万美元[62] - 公司在2023年3月31日拥有多个房地产合资企业，其中包括大波士顿、旧金山湾区、圣地亚哥和西雅图等地的物业[64] - 公司在2023年3月31日收购了两个位于大波士顿的物业，总面积为515,000 RSF，购买价格总计为5890万美元[65] - 公司持有的房地产联营企业的资产总额为80,173.15万美元，较上一季度增长3.6%[66] - 公司在未合并的房地产联营企业中的投资总额为38,355万美元，较上一季度略有下降[67] - 公司拥有433个物业，总计41.9百万运营RSF，主要位于波士顿、旧金山湾区、纽约等创新集群地区[69] 公司租赁业务 - 公司的运营租赁协议中，2023年至2027年的未来租金收入分别为13.34亿、19.17亿、19.09亿、18.57亿和17.63亿美元[70] - 公司持有一项直接融资租赁协议，截至2023年3月31日，净投资余额为3954万美元[71] - 公司的租金收入中，2023年第一季度受租赁会计标准约束的运营租赁收入为6.77亿美元[72] - 公司的经营租赁协议中，2023年至2027年的未来租金支付总额为20.66亿美元[72] 公司投资组合 - 我们持有的投资主要涉及生命科学、农业科技和技术行业，包括公开交易公司和私人持有实体[78] - 截至2023年3月31日，我们在有限合伙企业中持有的八项投资总额为6250万美元，采用权益法进行会计处理[79] - 我们对于无法使用权益法会计处理的投资，根据投资类型进行不同的会计处理[80] - 我们对于公开交易公司的投资以公允价值进行会计处理，根据证券交易所的销售价格或报价确定公允价值[81] - 我们对于无法确定公允价值的私人持有实体投资，根据是否报告NAV进行不同的会计处理[82] - 我们定期对权益法投资和不报告NAV的私人持有实体投资进行减值评估，监控新发展和业绩等因素[83] - 我们在财务报表中确认已实现和未实现的投资收益和损失，分类在投资收益中[85] - 我们对于私人持有实体报告NAV的投资承诺了约3.787亿美元的资金，具有较长的预期期限[87] - 截至2023年3月31日，我们的投资总额为1573.0万美元，其中包括公开交易公司、报告NAV的实体和不报告NAV的实体[88] 公司财务状况 - 公司的现金、现金等价物和受限现金总额为1,298.38万美元，较上一季度增长51.3%[77] - 公司在2023年第一季度宣布每股1.21美元的现金股息，总额为2.093亿美元[104] - 公司预计将通过解决所有未解决的远期股权协议发行69.9万股普通股，预计净收益为1.025亿美元[103] - 公司在2023年第一季度实现净收入75,256千美元，较去年同期的净亏损151,650千美元有所增长[102] - 公司持有的房地产投资被归类为待售资产，截至2023年3月31日，总资产为117,598千美元，总负债为1,688千美元[108] 公司债务管理 - 公司于2023年2月发行了10亿美元的无担保优先票据，利率为4.95%，平均到期年限为21.2年，其中包括4.75%绿色无担保优先票据和5.15%无担保优先票据[96] - 公司的40亿美元无担保优先授信额度利率为SOFR加0.835%，并根据实现特定年度可持续性目标进行利率和费率调整[97] - 公司商业票据计划提供了最高20亿美元的商业票据，截至2023年3月31日，尚有3.745亿美元的商业票据未偿还[98] - 2023年第一季度利息支出为13,754千美元，较2022年同期的29,440千美元有所下降[99] - 截至2023年3月31日，公司应付账款、应计费用和其他负债总额为2,479,047千美元[100] 公司风险管理 - 公司利用各种金融工具管理利率特征，以限制利率风险对运营的影响，截至2023年3月31日，公司没有任何未解决的利率对冲协议[259] - 公司持有的股票投资面临股价市场风险，截至2023年3月31日，股价上涨10%将使公司收益增加15,730.2千美元[260] - 公司存在外汇汇率风险，主要涉及加拿大和亚洲子公司[261] - 外汇汇率变动对未来收益的影响：10%汇率上升将导致100美元的潜在未来收益增加，10%汇率下降将导致100美元的潜在未来收益减少[261] - 外汇汇率变动对外国子公司净投资公允价值的影响：10%汇率上升将导致净投资公允价值增加30,937美元，10%汇率下降将导致净投资公允价值减少30,937美元[261]