财务表现 - 2023年第三季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的租金和其他物业收入为19.42亿美元，较2022年同期略有下降[14] - 2023年第三季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的总收入为19.73亿美元，较2022年同期略有下降[14] - 2023年第三季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的净收入为7.11亿美元，较2022年同期大幅增长[14] - 2023年第三季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的综合收入为6.94亿美元，较2022年同期大幅增长[15] - 2023年第三季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的每股净收入为4.50美元，较2022年同期有显著增长[14] - 2023年第三季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的每股综合收入为4.43美元，较2022年同期有显著增长[14] - 2023年第三季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的AIR股东权益为25.07亿美元，较2022年底有所增长[13] - 2023年第三季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的总资产为63.99亿美元，较2022年底略有下降[13] - 2023年第三季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的总负债为36.11亿美元，较2022年底略有下降[13] - 2023年第三季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的AIR普通股东每股净收入为663.60美元，较2022年同期有显著增长[14] - 2023年第三季度，公司净收入为701,162千美元[18] - 2023年第三季度，公司总资产为6,399,249千美元[19] - 2023年第三季度，公司总收入为197,307千美元[20] - 2023年第三季度，公司净利润为710,512千美元[21] - 2023年第三季度，公司综合收入为694,090千美元[21] - 2023年9月30日，公司的净收入为70.1亿美元，较2022年同期的61.6亿美元增长[24] - 2023年9月30日，公司的现金、现金等价物和受限现金净减少为1.67亿美元，较上期的净增加21.89亿美元下降[24] - 2023年9月30日，公司的经营活动产生的净现金流为30.17亿美元[24] - 2023年9月30日，公司的投资活动产生的净现金流为-26.99亿美元[24] - 2023年9月30日，公司的融资活动产生的净现金流为-19.9亿美元[24] 资产情况 - 公司持有的稳定化公寓社区包括75个公寓社区，共有26,623套公寓住房[30] - 截至2023年9月30日，公司持有的AIR Operating Partnership普通合作伙伴单位为156,840,617个[31] - AIR Operating Partnership持有各类可赎回优先OP单位，截至2023年9月30日，共有2846524和2846574个可赎回优先OP单位[33] - 2023年9月30日，AIR Operating Partnership收购了位于北卡罗来纳州的一处公寓社区和位于南佛罗里达州的一处公寓社区，总购买价格为452,500千美元[35] - AIR与联营企业合作，共同投资了位于马里兰州贝塞斯达的一处456单元物业，购买价格为2.5亿美元[48] - 截至2023年9月30日，AIR在三个重要的非合并合资企业中拥有股权投资，分别是核心合资企业、增值合资企业和弗吉尼亚合资企业[49] - AIR对非合并合资企业的投资金额分别为18198美元、29341美元和272957美元[50] - 2023年9月30日，AIR在非合并合资企业中的投资损失总额为10390美元[50] - AIR的总负债为3,128,234千美元，其中包括2,231,238千美元的抵押贷款和896,996千美元的无抵押贷款[42] 其他信息 - 公司认为所有必要的调整已包含在内，以确保公平呈现，2023年9月30日的运营结果不一定代表2023年整年的结果[28] - 公司按照Form 10-Q的规定和Regulation S-X的第10条编制了附注摘要的简明合并财务报表[27] - AIR于2023年第三季度与全球机构投资者成立了未合并的联营企业“Core JV”，并于2023年第二季度与全球资产管理公司成立了未合并的联营企业“Value-Add JV”[40] - AIR对于某些资产和负债的公允价值估计使用了三级估值层次，包括可观察市场信息和不可观察市场信息[54] - AIR认为现金、应收账款和应付账款的账面价值与其估计的公允价值相近[57] - AIR的非回购物业债务、无担保应付票据、卖方融资应收票据和优先股权投资被归类为GAAP公允价值层次的第二级[57] - AIR使用利率互换和国库券锁定作为其利率管理策略的一部分[60] - 公司主要市场风险包括退款风险和重新定价风险[130] - 截至2023年9月30日，公司总共有4.75亿美元的贷款余额和25.8百万美元的可变利率贷款[130] - 公司持有5千万美元的未指定起始利率互换，预计每年可增加或减少50万美元的利息费用[130]