公司地理集中度 - 公司的地理集中度主要体现在北弗吉尼亚、芝加哥、伦敦、纽约等地区，其中北弗吉尼亚占总年租金的18.3%[1] 公司运营费用 - 公司的运营费用主要包括公用事业、物业税、物业管理费、保险和场地维护成本等[2] - 公司的租赁合同中，部分租户会补偿公司部分或全部的物业运营费用和房地产税，但对于Turn-Key Flex®设施，公司可能无法获得物业运营费用的补偿[3] - 公司的其他运营费用包括固定资产折旧、无形资产摊销和交易及整合成本等[4] 公司营收情况 - 公司的总营收在2022年同比增长了6.0%，主要受非稳定化租金和其他服务收入的增长推动[5] - 公司稳定化租金和其他服务收入在2022年同比下降，主要受外汇汇率影响和租户补偿增加的影响[6] - 公司非稳定化租金和其他服务收入在2022年同比增长，主要受全球开发项目的完成和租赁活动增加的影响[7] 公司资金需求和来源 - 公司主要资金需求是支付普通股和优先股的股息[8] - 公司主要资金来源是从运营合作伙伴处获得的分配[9] - 公司可能根据市场条件和可用定价从时间到时间发行股票[10] - 公司计划使用ATM股票发行协议的净收益[11] 公司资本支出和债务情况 - 公司预计2023年将在发展项目上支出约23亿至25亿美元的资本支出[12] - 公司计划通过现金购买和/或与母公司的股权交换来偿还或回购未偿还的债务[13] - 公司计划通过运营现金净额、未来长期担保和非担保债务以及母公司发行的股权和债务证券来满足短期和长期流动性需求[14] - 公司的债务总企业价值比率约为35%，基于2022年12月31日Digital Realty Trust, Inc.普通股的收盘价[15] 公司现金流和财务报表 - 公司2022年度经营活动现金净额为1659.4亿美元，投资活动现金净额为-4699.4亿美元，融资活动现金净额为2969.1亿美元[16] - 公司2022年度融资活动现金净额增加主要是由于短期借款提供的现金增加、受担保/无担保债务收益提供的现金增加以及发行普通股净额增加[17] - 公司的财务报表是按照美国通用会计准则（U.S. GAAP）编制的，以美元为报告货币[18]