公司概况 - 公司总部位于上海，主要业务包括房地产开发、房地产投资和物业管理服务[2] - 公司专注于开发高品质、以终端用户为导向的房地产项目[3] - 公司的开发项目涵盖住宅、办公和商业综合体等多种物业类型[4] - 公司在中国主要一线、二线和重点城市建立了稳固地位，目前在中国和海外拥有土地储备，总建筑面积约为42.4万平方米和23.1万平方米[5] - 公司的使命是“用心搭建美好生活”，致力成为中国领先且备受尊敬的房地产企业[6] 代表性项目 - 旭辉在中国的代表性项目包括上海旭辉企业大厦、南通东升旭辉中心、苏州中建旭辉•江上等项目[16] - 旭辉在环渤海地区的代表性项目有温州未来旭辉城、沈阳博辰时代、大连江山如院等项目[19] - 旭辉在华南地区的代表性项目包括珠海卓越•旭辉江岛海、广州旭辉曜玥湾、东莞时区等项目[22] 销售情况 - 本集团截至2023年6月30日止六个月的合同销售额为419.4亿元人民币，同比下降33.6%[27] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的已确认收入为313.19亿元人民币，同比增长5.4%[28] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的合同销售额约为419.4亿人民币，同比去年同期减少33.6%[49] - 本集团合同销售建筑面积约为289.58万平方米，同比去年同期减少30.1%[50] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的物业销售已确认收入约为271.19亿人民币，同比去年同期增加7.4%[58] - 本集团附属公司交付的建筑面积约为187.29万平方米，同比去年同期下降5.5%[58] - 已确认平均售价为人民币14,479元/平方米，同比去年同期上升13.6%[59] - 2023年上半年，公司物业销售已确认收入为人民币271.19亿，同比增长5.4%[70] - 2023年上半年，公司投资物业相关租赁和其他服务收入为人民币7.16亿，同比增长8.2%[66] 财务状况 - 2023年上半年，公司收入总额为313.19亿元人民币，同比增长5.4%[72] - 2023年上半年，公司毛利为49.64亿元人民币，同比下降19.3%[73][74] - 2023年上半年，公司撇減持作出售物业及擬作出售的开发中物业确认虧損58.09亿元人民币，较去年同期大幅增加[76] - 2023年上半年，公司确认投资物业公平值虧損40.3百万元人民币，较去年同期有所增加[77] - 2023年上半年，公司销售及市场营销开支增加36.7%，达到10.96亿元人民币[78] - 2023年上半年，公司行政及其他开支增加1.2%，达到11.97亿元人民币[79] - 2023年上半年，公司应占合营企业及联营公司业绩虧損56.41亿元人民币，较去年同期大幅下降[80] - 2023年上半年，公司融资成本支出增加至14.16亿元人民币，较去年同期大幅增加[84] - 2023年上半年，公司所得税开支增加至23.21亿元人民币，较去年同期大幅增加[88] - 2023年上半年，公司作出土地增值税撥備9.2亿元人民币，较去年同期大幅增加[89] - 本集团截至2023年6月30日的除税前虧損约为人民幣6,811亿元，而去年同期为除税前利润约为2,675.1亿元[91] - 本集团截至2023年6月30日的期内虧損约为人民幣9,132.1亿元，而去年同期为期内利润约为1,904.3亿元[91] - 本集团的股东权益应占虧損淨額约为人民幣8,972亿元，而去年同期为股东权益应占利润淨額约为730.8亿元[92] 股权结构 - 林中先生持有公司股份约13.10%[119] - 林偉先生持有公司股份约4.84%[120] - 林峰先生持有公司股份约2.30%[120] - 汝海林先生持有公司股份约0.02%[121] - 楊欣先生持有公司股份约0.03%[121] - 張永岳先生持有公司股份约0.02%[121] - 陳偉成先生持有公司股份约0.02%[121] - 林采宜女士持有公司股份约0.002%[121] 股份持有情况 - 林中先生持有的股份中，通过鼎昌持有的股份达到了13.64亿股[122] - 林偉先生持有的股份中，通过茂福持有的股份达到了27.37亿股[126] - 林峰先生持有的股份中，通过Rain-Mountain持有的股份达到了2.39亿股[129] - 林峰先生直接持有的股份[133] - 汝海林先生直接持有的股份[133] - 楊欣先生直接持有的股份[133] - 張永岳先生直接持有的股份[133] - 陳偉成先生直接持有的股份[133] 股份奖励计划 - 股份獎勵計劃有效期為十年，自採納日期起計[196] - 獎勵股份總數不得超過公司已發行股份數目的5%[197] - 每十二個月內最多可向參與者授出已發行股份數目的1%[197] - 股份獎勵計劃條款及條件概要載