公司业务及发展战略 - 公司的业绩表现良好，中国市场创下了收入纪录[34] - 公司主要投资于种植新鲜农产品和永久作物的农场，未来计划在特定基础上收购更多种植商品作物的农场[30] - 公司主要业务目标是通过月度现金分配、土地升值和出售物业获得资本收益来最大化股东回报[35] - 公司主要策略是投资和进一步多元化目前主要以三重净租赁农田和与农业相关的物业组合[35] - 公司计划继续扩大地理业务范围，目前在美国15个州拥有物业，未来计划在其他农业地区进行收购[39] - 公司计划继续扩大作物种类，包括永久作物和商品作物，同时保持对种植新鲜农产品的关注[39] - 公司打算通过贷款和抵押贷款来最大化投资数量[40] - 公司计划继续租赁主要是单一租户的农业房地产，并可能收购和租赁支持农业社区的物业[45] - 公司相信可以以每年租金率提供4%至7%或更高的净资本化率来收购农田[46] - 公司计划继续在美国其他农业地区收购土地，以及继续扩大作物品种[39] - 公司将继续通过Operating Partnership进行大部分业务活动，通过发行OP Units来融资[43] 融资及投资策略 - 公司计划继续扩大地理业务范围，目前在美国15个州拥有物业，未来计划在其他农业地区进行收购[39] - 公司打算通过贷款和抵押贷款来最大化投资数量[40] - 公司的策略是利用借款作为融资机制，以最大化股东回报[67] - 公司相信通过杠杆操作，将有更多资金可用，从而能够进行更多投资，追求更多样化的投资组合[68] - 公司可能会在贷款期间对房产进行再融资，以降低债务服务要求，增加股东分配或增加房产所有权[70] 风险及合规 - 公司可能受到未来气候变化的影响，进而影响公司财产价值和租金收入[16] - 利率波动可能对公司运营结果产生不利影响[18] - 公司的业务可能受到公共卫生紧急情况的不利影响[18] - 公司可能无法维持作为REIT的资格，导致纳税率增加，减少可用于支付股东分红的资金[21] - 公司可能存在与顾问和其他关联方的利益冲突，可能导致不符合股东最佳利益的投资决策[24] - 公司面临来自多个实体的农田面积竞争，包括开发商、市政机构、个体农民、农业公司和机构投资者[96] - 公司在美国、州和地方法律法规的监管下拥有、管理、收购和开发其物业，可能会受到公共卫生紧急情况相关法律法规的影响[98]