公司业绩 - 2022年12月31日止年度，公司总交易额为2609.6亿元人民币，较2021年的3853.5亿元人民币下降[4] - 2022年12月31日止年度，公司净收入为百万元，较2021年的百万元下降[5] - 2022年12月31日止年度，经调整净利润为284.3百万元，较2021年的百万元增长[6] - 公司在2022年的淨收入为人民币XX亿元，较2021年下降了XX%[87] - 存量房业务的淨收入由2021年的人民币XX亿元下降至2022年的人民币XX亿元，主要原因是存量房交易总额下降[87] - 佣金收入由2021年的人民币XX亿元下降至2022年的人民币XX亿元，主要由于存量房交易总额的减少[88] - 新房业务的淨收入由2021年的人民币XX亿元下降至2022年的人民币XX亿元，主要原因是新房交易总额的下降[88] - 家装家居业务的淨收入在2022年为人民币XX亿元，较2021年的XX百万元增长，主要受到收购聖都家装的影响[89] - 公司2022年取得了不错的业绩[110] - 新房业务的应收账款收款分别为人民币517亿元和359亿元，應收账款周转天数由465天增加至105天[111][111] 公司经营模式 - 公司是领先的線上線下一体化的房产交易和服务平台，完成了约26,096笔房产交易，总交易额达到380亿元人民币[15] - 公司的主要活动包括提供二手房和新房交易、房屋租赁、家装家居等服务[160] - 公司努力提供一站式解決方案，以解決整個房產持有周期的客戶需求，並計劃進一步擴大服務品類，增強生態系統的網絡效應[22] - 公司的網絡推動了中國的房產交易和服務行業轉型，促進服務者之間的信息和資源共享，打破信息孤島，分派經紀人的合作角色，實現跨門店和跨品牌合作，為經紀人、門店、品牌和其他服務者搭建一個專業網絡，促進平台上的各方參與者的交互[23] - 公司積極促進平台上的經紀人合作，提高房產交易和服務行業的效率，並通過角色劃分及佣金分配確保經紀人獲得公平報酬[24] 公司财务状况 - 公司现金及等价物增至611亿元人民币，主要来源于经营活动所得现金[109] - 公司的资产负债率为36.8%，较上一年的33.2%有所增加[193] - 公司的不同投票权架构使不同投票权受益人持有更高的投票权，可能影响公司事务和股东决议案的结果[184] - 公司计划将普通股转换为特殊类普通股，转换比例为1:1，预计转换后特殊类普通股数量将增加156,122,226股，占总特殊类普通股总数的4.34%[191] 公司治理 - 公司董事会由八名董事组成，包括四名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[142] - 彭永东是贝壳控股有限公司的联合创始人、董事会主席、首席执行官[144] - 徐涛是贝壳控股有限公司的首席财务官，拥有丰富的财务管理经验[146] - 公司的前五大客户占据净收入总额的6.9%，前五大供应商占据采购总额的10.1%[193] - 公司的董事会未建议宣派截至2022年12月31日止年度的任何末期股息[197]