公司财务状况 - 2022年12月31日止年度，公司累计合同销售额约为人民币2,210.0百万元，同比下降约70.2%[8][22] - 报告期内，公司确认销售收入为人民币4,487.6百万元，同比减少20.1%，实现年度净利润人民币108.6百万元[8][31] - 公司总资产约为人民币14,178.6百万元；现金及银行结余总额约为人民币976.4百万元[8][23] - 公司在2022年12月31日的总资产约为14178.6百万人民币，较2021年12月31日减少约17.6%[21] - 公司截至2022年12月31日的现金及银行结余约为976.4百万人民币[23] - 公司的净负债率为3.8%，现金对短期借贷比率为1.5倍，资产负债率为61.7%，符合“三道红线”要求[33] - 公司截至2022年12月31日的合同销售金额约为2210.0百万人民币，同比下降70.2%；已售合同总建筑面积约为292,427平方米，同比下降66.5%[22] - 截至2022年12月31日，公司合约销售额约为21.18亿元人民币，同比下降66.4%；合约总建筑面积约为27.39万平方米，同比下降65.4%[54] - 截至2022年12月31日，公司合约负债约为76.06亿元人民币，较2021年同期下降约20.3%[56] - 截至2022年12月31日，公司已完成待售物业达21.28亿元人民币，同比增长37.3%[60] - 截至2022年12月31日，公司发展中物业为79.61亿元人民币，较2021年同期减少25.2%[62] - 本集团土地储备总建筑面积为约1,000,000平方米[64] 房地产市场展望 - 2022年以来，百城新建住宅、二手住宅价格月度环比下跌城市数量呈上升趋势，二手住宅价格环比下跌城市数量增至80个，已连续5个月超过70个[40] - 2022年百城房价走势疲弱，展望2023年，一二线城市房价有望企稳，但恐需较长的恢复时间[42] - 2023年，预计随着疫情受到控制，重点一二线城市房价有望企稳，但恐需较长的恢复时间[42] - 2023年，市场已经处于磨底阶段，消极因素逐步消退，需求端政策逐步放松，房企信心修复，销售有望逐步修复[45] - 2022年，地方政府为吸引企业积极参与土地竞拍，掛出多宗优质地块，预计2023年整体新增供应结构将更多地向改善类项目倾斜[46] - 预计2023年成交结构中，改善类产品占比或进一步提升[47] 公司经营策略 - 公司获得了“2021年度社会责任先锋奖”，展现了其强烈的社会责任感[34] - 公司秉承“穩中求升、增效節流”的经营方针，聚焦核心业务能力的提升，取得了良好的经营成果[35] - 公司将结合行业新发展模式，打造品牌型、品质型、差异化的产品，以经营利润管理为前提，加强财务纪律[51] - 2023年第一季度开始，公司预计销售将在2022年受疫情影响的低基数基础上实现增长[49] - 全年预计销售将保持相对稳定，预计实现1.2%的小幅增长[50] 公司财务管理 - 公司的毛利润从2021年的约9.23亿元人民币下降了35.4%至2022年的约5.97亿元人民币[75] - 2022年，公司的毛利率为13.3%，较2021年的16.4%下降，主要是因为特定项目的毛利率较低以及房地产行业持续低迷[76] - 公司的其他收入和收益由2021年的约1.43亿元人民币增加了27.9%至2022年的约1.83亿元人民币，主要是因为今年收到政府补助[80] - 2022年，公司的销售及分销开支由2021年的约2.21亿元人民币减少了21.7%至约1.73亿元人民币，主要是因为公司项目的宣传和营销活动减少[82] 公司风险管理 - 公司主要面临的风险包括与中国经济状况和中国物业市场表现相关的风险，以及原材料价格和劳工成本上升相关的风险[179] 公司治理架构 - 公司创始人之一钱堃先生于2018年11月23日被任命为董事，2019年9月5日被调任为执行董事和董事会主席，负责公司的领导工作和整体战略规划[125] - 安女士是公司的创始人之一，担任董事和执行董事，负责整体业务运营管理[130][131] - 王先生是公司的执行董事，负责安徽省附属公司的整体管理，拥有12年建筑和房地产行业经验[134][136] - 章先生是公司的执行董事，负责成本管理和物业发展项目，拥有27年业务管理经验[137] - 陈毅奋先生于2019年9月5日被委任为公司独立非执行董事，负责提供关于公司运营和管理的独立建议[143] - 陈晟先生于2019年9月5日被委任为公司独立非执行董事，负责提供关于公司运营和管理的独立建议[146] - 佟宇先生于2022年10月14日被委任为公司独立非执行董事，负责提供关于公司运营和管理的独立建议[151]