公司经营情况 - 截至2023年6月30日，公司在管面积达到3,623万平方米，同比增长11.0%[8] - 公司将更加主动探索特色定制化服务，加快探索新领域如IFM和城市服务[8] - 公司在2023年上半年保持稳健经营，效益质量稳步提升[28] - 公司收入约为人民币458.0百万元，较2022年中期下降5.6%[31] - 公司主要业务包括物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务[30] - 截至2023年6月30日，公司物业管理服务收入约为341.8百万人民币，较2022年同期增长19.9%[34] - 公司在管建筑面积截至2023年6月30日约为36.2百万平方米，较2022年同期增长11.0%[34] - 公司有163项在管物业由独立第三方物业开发商开发，总建筑面积约为36.2百万平方米[38] - 公司地理分布已扩展至中国41座城市[40] - 公司在管物业中，浙江省占73.4%，长三角地区（不包括浙江省）占18.1%，其他地区占8.5%[41] - 公司在管物业中，住宅物业占69.8%，非住宅物业占30.2%[43] 财务状况 - 公司的毛利率从2022年中期的31.8%下降至本报告期间的28.2%[50] - 非业主增值服务的毛利率为35.1%，社区增值服务的毛利率为39.5%[52] - 公司的毛利率下降主要受到基础物业管理服务、社区增值服务和非业主增值服务三大板块毛利率共同影响[53] - 其他收入由约人民币18.1百万元下降至约人民币9.1百万元，不再收到财务担保合同收入[54] - 融资收入净额从2022年中期的约人民币8.2百万元增加至报告期间的人民币10.9百万元，增幅33.9%[59] - 公司报告期间的净利润为人民币63.3百万元，较2022年中期下降28.6%[1] - 公司每股基本及摊薄盈利为人民币0.065元，较2022年中期下降22.6%[3] - 公司流动比率为1.8倍，与2022年底持平[6] - 公司贸易及其他应收款项截至2023年6月30日为人民币836.0百万元，较2022年底增长10.5%[8] - 公司贸易及其他应付款项截至2023年6月30日为人民币356.1百万元，较2022年底增长8.2%[9] 股权结构 - 胡一平先生持有公司股份529,202,279股，占比54.98%[107] - 盛富国际持有公司股份458股，占比91.6%[109] - 截至2023年6月30日，公司已发行股份总数为962,508,000股[108] - 華安基金管理有限公司持有公司股份70,558,000股，占比7.33%[113] - 香港美侖國際有限公司持有公司股份53,418,803股，占比5.55%[113] - 沈月華女士持有公司股份53,418,803股，占比5.55%[113] - 截至2023年6月30日，无其他人士持有公司股份超过5%[117] 公司治理 - 公司已遵守企业管治守则中的所有适用守则條文[124] - 公司已采纳董事及高级管理层进行证券交易的标准守则[125] - 審計委员会已与公司管理层一起审阅了本集团的会计原则和政策，确认已遵守所有适用的会计原则、标准和要求[127]