公司概况 - 金輝控股（集团）有限公司是一家具有全国布局、区域聚焦和领先地位的大型地产开发商，专注于为首次购房者和首次改善型购房者提供优质的住宅物业[3] - 连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP50”，并荣获“2023年交付力优秀企业十强”[5] - 公司使命是用心建好房，让家更美好，企业价值观包括客户第一、追求卓越、协作共赢、务实担当、阳光诚信[6] 公司业务发展 - 公司土地储备总建筑面积达到约2436.41万平方米，为未来业务发展提供支持[19] - 公司获得了“2023年房地产上市公司综合实力榜”第23名、连续12年获得“中国房地产企业百强”和“2023年交付力优秀企业十强”等荣誉[21] 项目情况 - 重庆天宸雲著、武汉金辉城、长沙星语学府、天津明珠花园等项目的土地储备面积占总建筑面积的96.0%[52-55] - 西安金輝世界城、西安金輝環球廣場、泉州石獅金輝城、福州淮安等项目陆续竣工，本集团持有土地储备占比较大[59-61] 财务状况 - 公司截至本期间收入约为人民币18,348.7百万元，较2022年同期增长0.7%[72] - 物业开发及销售收入占总收入的98.7%，物业租赁收入占总收入的1.2%[74] 财务风险管理 - 公司借款总额为33184.58亿元人民币，资产抵押额为51397.08亿元人民币，面临利率风险、外汇风险、信贷风险和流动性风险[110-118] - 公司持续监控流动性状况，提供的抵押贷款担保主要针对购买集团已完成待售物业的购买者[119] 公司治理与人员情况 - 公司采用标准守则进行证券交易的行为准则，相关高级人员和员工受到约束[137-138] - 公司董事会可以授予购股权给员工、高管等，购股权计划旨在激励和吸引人才[143-144] - 公司董事会决定不宣布中期股息，公司中期报告批准日期为2023年8月31日[162-140] 财务报表摘要 - 公司截至2023年6月30日止六个月的收入为18,348,658千元，毛利为2,326,674千元[179] - 公司资产净值为36,320,691千元，现金流量从经营活动中产生了3,502,543人民币[180-185] - 公司在投资活动中购买了物业、厂房及设备项目，金额为36,718人民币，融资活动净现金流出达到51.33亿人民币[185-186]