公司业绩 - 公司2022年度净利润为人民币8,063,272,365.72元，同比增长35.65%[4] - 公司计划以每10股派送人民币6.80元（含税）现金股息，总现金分红金额为人民币9,354,814,299.04元（含税），占公司2022年净利润的比例为41.36%[4] - 公司2022年，營業收入同比增長11.3%，淨利潤同比增長0.4%[16] - 公司全口徑收入達到512.6億元，同比增長23.1%[20] - 物流業務經營收入同比增長17.9%[20] - 長租公寓業務在規模和效率上保持行業第一，運營管理租賃住房21.5萬間，其中保障性租賃住房5.9萬間[20] - 商業營業收入同比增長14.3%，新開業25個項目[20] - 公司全年銷售金額和毛利水平出現了下滑[21] - 公司2022年度报告显示，公司收入呈现逐季增长趋势，分别为62,667,075千元、144,249,215千元、130,756,952千元和166,165,125千元[43] - 公司2022年度公司股东应占净利润为1,428,994千元、10,793,665千元、4,827,763千元和5,567,357千元，同比增长情况[43] - 公司经营活动产生的现金流量净额分别为(13,259,189)千元、21,547,210千元、(12,463,730)千元和6,926,159千元，呈现季度波动情况[43] - 公司2022年度營業收入为5,038.4億元，同比增长11.3%，归属于上市公司股东的净利润为226.2億元，同比增长0.4%[45] - 公司截至报告期末，「三道红线」指标符合「绿档」要求，净负债率为43.7%，货币资金为1,372.1億元，经营性现金流净额连续14年为正[45] - 公司持续优化负债结构，降低融资成本，期末长期负债占比提高至79.5%，新增融资的平均成本为3.88%[45] - 公司2022年度物业服务收入增速为26.1%，物流仓储、租赁住宅、商业地产等业务的收入增速分别为17.9%、12.1%和14.3%[46] 公司战略 - 未來行业都無法再回到對住宅開發過於依賴的往日時光，開發、經營、服務並重是唯一選擇[23] - 合理住房需求成为主流，消费者更加理性[24] - 城市更新将会越来越普遍，需要多业态的综合解决方案[25] - 房住不炒和遏制「三高」已经成为市场发展的长期原则[26] - 公司已初步建立了解题大型复杂项目和服务街区的专业能力[28] - 公司将致力于经营管理水平的提升，以高质量促成未来的发展[30] - 开发业务将继续保持高质量投资，优先投向市场稳定、项目安全边际高的“特别好”项目[31] 公司发展 - 公司成立于1984年，在深圳经济特区，于1988年实施股份制改革，于1991年发行A股在深交所上市，于1993年发行B股在深交所上市；于2014年将公司B股以介绍方式转换上市地在联交所主板上市B转H[35] - 公司连续7年上榜《财富》“世界500强”，位列榜单第178位[36] - 公司在鞏固住宅開發和物業服務業務固有優勢的基础上，積极拓展業務版图，已进入物流仓储服务、租赁住宅、商业开发和运营、标准办公与产业园、酒店与度假等领域[37]