公司财务状况 - 本集团截至2023年6月30日止六个月实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币1,287.6亿元，销售面积约1,646万平方米[1] - 期内，本集团实现总收入约人民币2,263.1亿元，毛亏约人民币242.6亿元，本公司股东应占核心净亏损约人民币453.5亿元[2] - 期内，本集团營銷及市場推廣成本和行政費用约人民幣98.6億元，佔總收入的比例約為4.4%，該佔比同比下降1.1個百分點[2] - 本集团截至2023年6月30日，总借贷下降至约人民幣2,579.1亿元，相较去年底下降4.9%，净借贷比率50.1%[2] - 公司面临着中国房地产市场下行的挑战，预售业绩明显下滑，流动性压力逐渐增加[20] - 公司已开始与持有到期债券的债券持有人进行谈判，寻求延长到期日的同意，并未支付部分优先票据的利息[22] - 公司董事已审阅了自2023年6月30日起不少于12个月期间的现金流预测，认为公司将能够履行其财务义务[28] - 公司将继续盯紧需遵守财务契约的借款合同要求的遵守情况[29] 公司资产负债情况 - 本集团连同其合营企业和联营公司实现了归属本公司股东权益的合同销售金额约人民幣1,287.6億元，受市场预期转弱、需求疲软影响，销售业绩仍然承压[7] - 截至2023年6月30日，本集团总有息负债余额下降至人民幣2,579.1亿元，净负债率50.1%，继续保持行业较低水平[8] - 公司应收账款主要来源于物业销售，信用期一般为1至6个月[47] - 公司应收账款不存在集中的信用风险，由已出售物业作抵押担保[48] - 公司其他应收款主要包括合营企业、联营公司及其他关联方款项，净额为278,144百万人民币[49] - 公司预付土地款为购买土地使用权所预支付的款项，相关土地使用权证尚未取得[50] - 公司现金及现金等价物中，库存现金及银行存款为101,115百万人民币，受限制现金为29,454百万人民币[51] - 公司应付账款为202,237百万人民币，根据权责发生制的负债确认日期，账龄分析显示365天以内为199,332百万人民币[52] - 公司其他应付税项主要包括待转销项税约54,573百万人民币[53] - 公司優先票據截至6月30日为68,682百万人民币，包括2023票据III（第一期）和2023票据III（第二期）等[54] - 公司公司债券截至6月30日为26,944百万人民币，新增公司债券包括碧桂园地产集团有限公司和Risland (Thailand) Company Limited等[55] - 公司可换股债券截至6月30日的负债部分为6,103百万人民币，2023可换股债券及2026可换股债券均未被转换[56] 公司经营情况 - 公司的借贷成本为5.73%，与去年底基本一致[86] - 公司已采用外币对冲工具管理外汇风险[87] - 公司正面临阶段性流动性压力，已采取多项措施缓解[88] - 公司为购买物业的按揭贷款提供377,515百万元的担保[89] - 公司共雇用约58,140名全职员工[91] - 公司全力打造企业大学，提供员工培训学习机会[93] - 公司已批准和采纳了若干购股权计划和股份奖励计划[94] - 公司面临行业困难，将继续努力保障现金流安全，探索新的发展模式[97] - 公司将继续承担社会责任，全力完成保交付工作[98] - 公司審核委員會协助董事会对财务报告程序、风险管理和内部监控系统进行独立检讨[99]