财务表现 - 截至二○二三年六月三十日止期间，九龙仓置业地产投资有限公司的基础净利润减少9%，每股基本盈利为港币1.01元[2] - 若计入投资物业重估亏损净额，股东应占集团盈利为港币18.05亿元，每股基本盈利为港币0.59元[3] - 公司基础净利润下降9%，投资物业盈利下降10%，酒店盈利恢复至5500万港币[28] - 公司收入增长4%，营业利润增长11%，主要受边境重开影响[29] - 投资物业收入增长2%，营业利润增长6%[30] - 酒店收入增长90%，录得6700万港币的营业利润[31] - 发展物业收入减少88%，录得1300万港币的营业亏损[32] - 投资的营业利润减少10%，为2亿4400万港币[33] - 投资物业公允价值变动导致重估亏损为1亿1500万港币[34] - 其他虚拟收入为2亿8200万港币，主要包括金融工具公允价值亏损和发展物业减值[35] - 财务支出上升至9亿9000万港币，实际借贷年利率上升至4.7%[36] 业务表现 - 海港城整体收入增加8%，營业盈利增加12%[9] - 海港城商场收入增加9%，營业盈利增加16%[10] - 时代广场商场收入增加6%，營业盈利增加12%[17] - 时代广场持续完善奢侈品和具发展潜力的品牌组合，以扩宽顾客群并巩固竞争力[19] - 中环组合卡佛大厦的写字楼出租率稳定在96%，会德丰大厦的写字楼出租率提升至81%[23] - 尼依格罗品牌旗下的香港美利酒店再度在福布斯旅游指南星级奖项中荣膺“五星级酒店评级奖”[24] - 荷里活广场持续引进新租户及开展市场推广活动吸引消费者，出租率为96%[26] - 新加坡自2022年以来迅速增长，会德丰广场和Scotts Square商场出租率分别为99%和98%[27] 财务状况 - 二○二三年六月三十日，集团的地产投资组合按行业分析显示，地产投资为8,139百万港币，较二○二二年有所下降[47] - 截至二○二三年六月三十日，集团的负债淨额为10亿港币，较二○二二年持平，负债淨额与总权益比率下降至20.1%[49] - 二○二三年六月三十日，集团的备用信贷及已发行债务证券总额达53.1亿港币，其中可用信贷为10亿港币[51] - 集团的營业业务及投资活动带来的现金流回顾期间内，營业业务带来的净现金流入为32亿港币，投资活动方面净现金流入47亿港币[55] 公司治理 - 公司已制定公司守则以规范董事的证券交易行为，所有董事在截至2023年6月30日止半年财政期间均遵守标准守则[112] - 董事持有公司股份的情况公开披露，吴天海持有1,435,445股，占0.0473%，徐耀祥持有300,000股，占0.0099%[114] - 公司主要股东包括WAC和HSBC Trustee，分别持有1,487,051,651股，占48.98%的股份[115] - 公司设立股份认购权计划，截至2023年6月30日，尚未行使的认股权数量为303,622,732[119] - 公司根据股份认购权计划向合格参与者授出3,500,000股股份的认股权[120]