公司业绩 - 公司合同销售额达到130.25亿元人民币，销售面积为926,042平方米，平均售价为每平方米14,066元[7] - 收入同比下降51.6%，为60.987亿元人民币，商业经营和酒店经营收入增长13.4%至3.651亿元人民币[7] - 毛利为8,630万元，毛利率为1.4%，扣除开发中物业和持作出售的已完工物业的减值准备后，毛利为9,066万元，毛利率为14.9%[7] - 净亏损为28.436亿元人民币[7] - 公司不建议派发2023年6月30日止六个月的任何中期股息[7] 行业形势 - 2023年上半年中国国内生产总值为59,303.4亿元人民币，按不变价格计算同比增长5.5%[8] - 房地产行业受经济增长降速、居民住房消费意愿降低和前期行业规模触顶等因素影响，交易规模收窄，大多数民企进入新阶段[9] 公司发展策略 - 公司在困难环境下坚持“做好产品、做好服务”的核心价值观[15] - 公司在报告期内交付了2.1万套新房，交付面积256万平方米[18] - 公司持续提升产品力和服务力，建立全周期的“弘心服务体系”[20] - 公司在报告期内继续采取稳健的财务管理策略，保障现金流安全[23] - 公司展望2023下半年，全球经济增长预计将继续放缓[24] - 公司预计房地产行业仍面临挑战，市场短期下跌有所缓解[26] - 公司面对行业市场低速形势，持续提升核心竞争力，为客户创造价值[30] - 公司将继续实施“以客户为中心”的发展方向，持续关注产品力、服务力和创造力，为客户创造价值[31][32] - 公司将根据实际情况调整销售策略，积极扩大销售并助力现金流，同时降低融资成本[34][35] - 公司将保持战略定力，回归经营本质，持续为客户创造价值，实现稳健可持续发展[40] 项目情况 - 弘阳地产集团2023年6月30日的土地储备总面积为312,470平方米，其中已竣工供出售的面积为147,547平方米[46] - 常州弘阳1936项目的总建筑面积为246,417平方米，本集团权益面积占70%为172,492平方米[47] - 成都中环路梵锦108项目的总建筑面积为120,108平方米，本集团权益面积占47%为56,492平方米[48] - 佛山綠島湖公館项目总建筑面积为145,780平方米，本集团权益面积为45,254平方米[49] - 廣州灣璟壹號项目总建筑面积为122,471平方米，本集团权益面积为14,538平方米[49] - 合肥長豐時光里项目总建筑面积为8,007平方米，本集团权益面积为8,007平方米[50] - 杭州富春灣濟宸府项目总建筑面积为147,426平方米，本集团权益面积为49,019平方米[50] - 合肥豐樂翡麗東方项目总建筑面积为83,243平方米，本集团权益面积为26,887平方米[50] - 合肥龍子湖湖語時光项目总建筑面积为68,871平方米，本集团权益面积为19,628平方米[50] - 合肥廬江湖畔樾山项目总建筑面积为337,571平方米，本集团权益面积为160,346平方米[51] - 衡陽楊柳路昕悅府项目总建筑面积为26,044平方米，本集团权益面积为24,742平方米[51] - 湖州仁皇43燕瀾府项目总建筑面积为6,627平方米，本集团权益面积为6,458平方米[51] - 淮安淮安生態新城泓著大觀项目总建筑面积为181,820平方米，本集团权益面积为92,001平方米[51] - 江阴雲亭昕悦府项目的可租用面积为16,200平方米，为本集团100%的权益面积[52] - 南昌瑤湖时光天樾项目的总建筑面积为149,080平方米，本集团持有的权益面积为93,473平方米[53] - 南京南京弘陽廣場项目的总建筑面积为491,888平方米，本集团持有的权益面积为491,888平方米[54] - 南京溧水时光悦府项目的总建筑面积为131,964平方米，本集团权益面积为48%的16,915平方米[55] - 南京祿口雲溪璟園项目的总建筑面积为73,686平方米，本集团权益面积为47%的9,834平方米[55] - 南京浦珠北路尚上悅苑项目的总建筑面积为7,232平方米，本集团权益面积为70%的4,154平方米[55] - 南通雲樾東方项目的土地面积为86,652平方米，可租用面积为4,442平方米，本集团权益面积为17%的953平方米[56] - 南通上悅城项目的土地面积为82,741平方米，总建筑面积为16,900平方米，本集团权益面积为25%的4,225平方米[56] - 南通新都會项目的土地面积为109,890平方米，总建筑面积为8,154平方米，本集团权益面积为13%的1,019平方米[56] - 南通中創大都會项目的总建筑面积为47,963平方米，本集团权益