财务表现 - 2022年收入为约人民幣6,276.5百萬元，较2021年增长33.5%[4] - 2022年的毛利为约人民幣1,293.3百萬元，较2021年略微减少0.5%[4] - 2022年的年内溢利为约人民幣575.9百萬元，较2021年减少16.8%[4] - 2022年的本公司擁有人應佔溢利为约人民幣480.1百萬元，较2021年减少22.2%[4] - 2022年12月31日，本集团物业管理服务的合同建筑面积为约303.4百万平方米，较2021年增长约12.0%[5] - 2022年的每股基本盈利为0.2742人民币[7] - 公司2022年的贸易应收款项为2,001,633人民币千元，其中来自关联方的为787,426人民币千元，来自第三方的为1,212,605人民币千元[31] - 公司2022年的贸易应付款项为989,394人民币千元，其中来自关联方的为63,709人民币千元，来自第三方的为925,685人民币千元[35] - 公司2022年的中國企业所得税为213,288人民币千元，遞延稅項为165,062人民币千元[38] - 公司每股基本盈利为480,111人民币千元，普通股加权平均数为1,750,727千股[40] - 公司2022年收入达到约人民币6,276.5百万元，较2021年增长33.5%[89] - 公司2022年的中國企业所得税为213,288人民币千元，遞延稅項为165,062人民币千元[38] - 2022年本公司擁有人應佔溢利約為人民幣480.1百萬元，較2021年約人民幣617.0百萬元減少約22.2%[106] 业务范围 - 公司主要从事提供物业管理服务、社区增值服务、对非业主的增值服务及城市服务[12] - 公司提供多种物业管理服务，包括住宅物业、非住宅物业和城市服务[42] - 公司的业务模式包括物业管理服务、社区增值服务、对非业主的增值服务和城市服务，形成向客户提供综合服务并覆盖整个物业管理行业价值链[44] - 公司在2022年持续精进独立第三方市场发展能力，通过参与新开发项目的投标竞争，获得了多个优质一手和二手项目[61] - 公司计划增加在管物业的数量和建筑面积，进一步扩大业务覆盖范围和项目密度，聚焦百城[8] - 公司计划通过增强前期规划及设计咨询服务、项目质量监督服务、交付前检验服务、协销服务、房修服务的能力，进一步多样化对非业主的增值服务[9] - 公司将加强对物业开发、销售及管理的全产业链覆盖，实现垂直行业拓展，以获得更多物业管理项目[10] 服务收入 - 公司收入主要包括物业管理服务、社区增值服务、对非业主的增值服务及城市服务的所得款项[22] - 来自客户合同收入中，物业管理服务、社区增值服务、对非业主的增值服务和城市服务的收入分别为3887811千元、1020063千元、964429千元和403350千元[23] - 公司确认收入时间分为某一时间点和随时间，总收入为6275653千元[24] - 公司截至2021年12月31日止年度的总收入为4,701,850人民币千元，其中物业管理服务占2,654,425人民币千元，社区增值服务占1,099,484人民币千元，对非业主的增值服务占867,362人民币千元，城市服务占80,579人民币千元[25] - 公司2021年1月1日的合同负债为597,347人民币千元，2022年的合同负债为669,185人民币千元[28] - 2022年，公司社区增值服务收入占总收入比例达到16.2%[1] - 家居生活服务、停车位管理及租赁服务、物业经纪服务、公用区域增值服务分别占社区增值服务总收入的59.5%、12.9%、16.7%、10.9%[3] - 2022年，非业主增值服务收入较2021年增加约11.2%，占总收入比例达到15.3%[6] - 协销服务、额外专项定制服务、前期规划及设计咨询服务、房修服务、交付前检验服务分别占非业主增值服务总收入的34.6%、40.9%、7.3%、12.6%、4.6%[7] 公司治理 - 公司已应用良好企业治理原则，遵守上市规则附录十四的企业治理守则第2部分的规定[135] - 公司已採納上市規則附錄十所載的上市發行人董事進行證券交易的標準守則，董事已确认遵守标准守则[136] - 公司的审计委员会由一名非执行董事和两名独立非执行董事组成，其中一名独立非执行董事担任主席[137] - 公司根据股东大会通过的决议，董事获得一般授权，可购回最多175,253,600股股份，截至2022年12月31日，公司在联交所购回总计4,142,000股股份[138][139] - 公司股份已于2023年3月31日起暂停在联交所交易，待刊发2022年全年业绩后恢复交易，公司将在适当时候刊发进一步公告[142][143]