公司概况 - 公司成立于2007年，H股于2015年6月在香港联交所主板上市，A股于2018年1月在上海证券交易所上市[3][161] - 公司是国内领先的家居装饰及家具商场运营商，截至报告期末，经营了94家自营商场，284家委管商场，8家战略合作商场，57家特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店/产业街[5] - 公司在全国范围内重点加快委管商场的发展步伐，三线及以下城市委管商场助力公司实现区域补位[39] - 公司将继续推行三年业务规划，以消费者需求为导向，持续推动多店态布局、主题馆落地[21] 财务表现 - 公司2022年收入为141.38亿元，毛利为88.45亿元，毛利率为62.6%，本公司擁有人應佔利潤为6.79亿元，本公司擁有人應佔核心純利为16.73亿元，每股收益为0.16元[9] - 公司2022年实现收入人民币14,138.3百万元，本公司擁有人應佔年度利潤總額为人民幣678.6百万元[11] - 公司2022年自营商场平均出租率为85.2%，委管商场平均出租率为86.7%[10] - 公司2022年毛利为人民币8,844.7百万元，毛利率为62.6%[75] - 公司2022年销售及分销开支为人民币1,555.3百万元，占营业收入的11.0%[76] - 公司2022年行政开支为人民币1,861.8百万元，占营业收入的13.2%[77] - 公司2022年财务成本为人民币2,503.3百万元，较上年下降7.1%[78] - 公司2022年本公司擁有人應佔核心純利为人民币1,672.9百万元，同比上升6.0%[82] - 公司2022年实现收入为人民币14,138.3百万元，同比下降8.9%[71] 商业发展 - 公司通过"金牌导购万人直播计划"、"团新家"、"天猫同城站商品聚合"等方式，进一步探索线上线下一体化的新零售模式[13] - 公司在家居行业渠道变革及存量时代流量日益分散的大环境下，统筹同城多店商场定位规划，打造全新高端零售场域[17] - 公司持续深化与阿里巴巴的战略合作，围绕"天猫同城站"建立线上线下一体化运营体系[18] - 公司在基础能力建设方面，持续深耕商品运营，提升商场的商品质量，推动业务增长[19] - 公司依托自身供应链整合能力和实体商场网络，完成家装业务的逆势扩张，覆盖全国25个省、直辖市、自治区的200余个城市[20] 资金状况 - 公司资本开支下降了56.1%，达到1,049.4百万人民币[87] - 公司持有货币资金减少了3,493.6百万人民币，达到2,626.3百万人民币[88] - 公司经营活动产生的净现金流入为3,879.0百万人民币，减少了1,501.7百万人民币[88] - 公司投资活动产生的净现金流入为687.7百万人民币，增加了814.5百万人民币[89] - 公司融资活动产生的净现金流出为8,059.2百万人民币，增加了3,005.6百万人民币[90] 公司治理 - 公司控股股东、实际控制人及另一公司签署了关于公司控制权可能发生变更的股份转让协议[112] - 公司将继续深耕主题馆运营，精准运营到店流量，延长消费者在场内的消费链路，打造更多更优质的商场，向消费者和业界传递深度运营的价值样本[122]