财务表现 - 本集团截至2023年7月31日止年度的營業額为18.005亿港元，较上一财政年度减少约28.4%[7] - 物业销售收入为8.87亿港元，较上一财政年度减少45.4%[8] - 本公司擁有人應佔淨虧損约为5.847亿港元，较上一财政年度增加[9] - 每股淨虧損为1.766港元，较上一财政年度增加[9] - 扣除物业重估之淨影响，本公司擁有人應佔淨虧損约为5.34亿港元[10] - 扣除物业重估之影响之每股淨虧損约为1.613港元[10] - 公司擁有人應佔淨虧損約為391,000,000港元，每股淨虧損約為1.181港元[11] - 公司擁有人應佔資產淨值為12,777,900,000港元，每股資產淨值下跌至38.60港元[12] - 董事會不建議派付截至二零二三年七月三十一日止年度之末期股息[13] 宏观经济环境 - 全球地緣政治及經濟問題影響全球經濟復甦，市場維持審慎氣氛，面臨衰退風險[14] - 中國宣佈今年國內生產總值增長目標約為5.0%，經濟放緩影響[15] 公司业务发展 - 公司租賃組合維持穩定表現，新甲級辦公樓取得綠色建築認證[17] - 橫琴創新方項目提供商業及體驗式娛樂設施、辦公室空間，預期將為公司貢獻收入[18] - 公司考慮擴充土地儲備，考慮宏观經濟狀況及風險分配等因素[20] 财务状况 - 公司在2023年7月31日的财务年度内，现金头寸约为2,471,700,000港元，未动用贷款融资2,013,900,000港元，负债净值比率为64%[23] 物业销售情况 - 本集团物业发展业务截至2023年7月31日年度已确认销售额为8.87亿港元，较去年减少45.4%[62] - 上海五里桥项目的住宅单位售价平均为14,000港元/平方英尺，总销售额为41.1百万港元[63] - 横琴创新方第一期的文化工作室单位售价平均为4,547港元/平方英尺，总销售额为137.9百万港元[63] 员工福利与培训 - 公司重视员工福祉，提供健康和福利待遇[142][143] - 公司为员工提供多项非工资补偿，如疫苗接种假、额外假期等福利[144] - 公司非常注重提升物业管理团队的表现，为新入职员工提供入职培训和各种课程，帮助员工提升生产力和效率[154]