财务表现 - 2022年上半年股东应占溢利为129.36亿港元，同比增长58%[3][4] - 每股溢利为3.55港元，同比增长58%[3][4] - 董事会宣布派发2022年度中期股息每股0.43港元，同比增长5%[3][5] - 上半年度已確認之物業銷售收入為港幣203億9,700萬元，去年同期為港幣147億8,900萬元[22] - 上半年度物業租務收入為港幣29億9,300萬元，去年同期為港幣33億5,300萬元[26] - 上半年度收益为港币24.26亿元，较去年同期减少港币4.68亿元[28] - 投资物业公平值减少港币6.59亿元，去年同期增加港币1.21亿元[28] - 酒店及服务套房业务收入为港币15.33亿元，较去年同期增加港币3.43亿元[30] - 英式酒馆业务期內溢利收益为港币8.66亿元，去年同期经营亏损港币10.72亿元[34] - 基建及实用资产业务上半年度溢利收益为港币41.48亿元，较去年同期增加港币8.28亿元[37] - 基建及实用资产业务收入为港币117.3亿元，较去年同期增加港币20.66亿元[36] - 物業及項目管理收入为港币4.4亿元，较去年同期增加港币0.08亿元[31] - 公司2022年上半年收入为476.2亿元，同比增长44%[122] - 公司2022年上半年净利润为130.91亿元，同比增长48%[123] - 公司2022年上半年股东应占溢利为129.36亿元，同比增长55%[122] - 公司2022年6月30日总资产为3028.56亿元，较2021年12月31日减少6%[124] - 公司2022年6月30日股东权益总额为3907.95亿元，较2021年12月31日增长1%[124] - 公司2022年上半年每股溢利为3.55元，同比增长58%[122] - 公司2022年上半年投资及其他收益为8800万元，同比下降90%[122] - 公司2022年上半年金融工具之得益为-247.85亿元，同比减少80%[122] - 公司2022年上半年投资物业之公平值变化为-5.46亿元，同比减少137%[122] - 公司2022年上半年出售投资物业之得益为-6.59亿元，同比减少645%[122] - 2022年上半年经营业务现金流入净额为81.23亿元，相比2021年同期的流出27.58亿元有显著改善[127] - 2022年上半年投资业务现金流入净额为443.82亿元，主要来自售出飞机资产和投资物业[127] - 2022年上半年融资活动现金支出净额为560.87亿元，主要用于偿还银行及其他借款、派发股息和回购股份[127] - 2022年6月30日现金及现金等值项目为579.19亿元，相比2021年同期的428.65亿元有所增加[127] - 2022年上半年物业销售收入为203.97亿元，同比增长38%[130] - 2022年上半年物业租赁收入为29.93亿元，同比下降8%[130] - 2022年上半年酒店及服务套房业务收入为15.33亿元，同比增长30%[130] - 2022年上半年基建及实用资产业务收入为117.30亿元，同比增长21%[130] - 2022年上半年股东应占溢利为129.36亿元，同比增长55%[132] - 2022年上半年除税前溢利为143.08亿元，同比增长47%[132] - 中期股息每股$0.43，总金额为$1,564,000,000[135] - 每股溢利基于加权平均已发行股份3,642,739,678股计算[136] - 应收账款账龄分析：一个月内$1,426百万，二至三个月$168百万，三個月以上$121百万[137] - 应付账款账龄分析：一个月内$4,092百万，二至三个月$39百万，三個月以上$39百万[137] - 回購已發行股份6,561,500股，总代价$341,000,000[138] - 投资及衍生金融工具公平值：上市证券$5,878百万，非上市证券$172百万，投资基建业务$3,691百万，投资一酒店发展项目$689百万[139] - 财务资产及财务负债公平值变动：1月1日$6,950百万，6月30日$4,552百万[140] - 资本性承擔包括发展投资物业金额达$2,850,000,000[141] 物业销售与投资 - 香港物業銷售收益較去年同期增加[8] - 公司完成出售上海世紀盛薈廣場，帶來收益貢獻[8] - 內地物業銷售收益較去年同期減少[8] - 公司於3月經招標投得土瓜灣重建項目，將用作興建住宅/零售物業[8] - 公司將繼續透過投地及其他不同方案物色及增加土地儲備，以發展優質物業項目[8] - 公司將繼續物色優質物業投資，以靈活租務策略優化物業組合，進一步提升穩固收入及長期資產增值之持續性[9] - 公司擁有可開發土地儲備約7,600萬平方呎，其中500萬平方呎、6,700萬平方呎及400萬平方呎分別位於香港、內地及海外[25] - 公司於香港、內地及海外的物業銷售收入分別為港幣127億4,800萬元、74億3,600萬元及2億1,300萬元[22] - 公司於香港、內地及海外的物業租務收入分別為港幣19億9,500萬元、1億9,500萬元及2億3,600萬元[27] - 投资物业组合总面积为1660万平方英尺，其中香港占1300万平方英尺，内地占190万平方英尺，海外占170万平方英尺[28] - 公司成功投得市區重建局位於九龍土瓜灣的四個重建項目，總面積約58,534平方呎，估計可建樓面總面積約526,807平方呎[18] - 公司出售英國倫敦5 Broadgate甲級寫字樓商用物業，代價為現金7億2,917萬英鎊，認定價值12億1,000萬英鎊[18] - 公司出售飛機及相關租約，總代價約為現金24億4,100萬美元及18億4,000萬美元[19] - 公司於2022年5月至6月回購6,561,500股股份，總代價港幣341,382,850元[19] - 公司與KKR合作，出售Northumbrian Water Group Limited及Northumbrian Services Limited各25%股權，總代價為現金8億6,700萬英鎊[20] - 公司完成出售飞机资产投资，终止飞机租赁业务，录得税后溢利港币20.05亿元，包括出售获利港币14.17亿元[41] - 公司于2022年6月30日以总代价港币341,382,850元回购6,561,500股股份[85] - 截至2022年6月30日，已发行股份总数为3,643,583,833股[85] - 公司于2022年6月30日提供给联属公司的财务资助超过上市规则所指相关比率的8%[86] - 截至2022年6月30日，公司于联属公司的综合应占权益合共港币267亿6,200万元[86] 酒店及服务套房业务 - 酒店及服务套房业务在上半年维持高入住率，收益保持稳定[10] - 酒店整体平均入住率为65%，服务套房平均入住率为88%[30] 英式酒馆业务 - 英式酒馆业务在期内录得港币8亿6,600万元溢利贡献，亏损情况明显改善[11] - 英式酒馆业务期內溢利收益为港币8.66亿元，去年同期经营亏损港币10.72亿元[34] 基建及实用资产业务 - 基建及实用资产业务CK William集团、Reliance Home Comfort及ista去年溢利贡献分别为港币8亿400万元、港币7亿元及港币8亿3,000万元[12] - 集团在2022年7月与KKR协议投资Northumbrian Water的25%股权，变现金额取得合理得益[12] - 基建及实用资产业务上半年度溢利收益为港币41.48亿元，较去年同期增加港币8.28亿元[37] - 基建及实用资产业务收入为港币117.3亿元，较去年同期增加港币20.66亿元[36] - 基建及实用资产业务收益以地区划分，欧洲占比最高为港币25.99亿元，北美洲次之为港币7.03亿元，澳洲为港币8.46亿元[38] 可持续发展与环境目标 - 集团设定于2030年前达至减低温室气体排放、用電量、用水量及廢紙的環境目標，Greene King更承諾於2040年前實踐淨零碳排放[13] 财务状况与信用评级 - 集团在扣除借貸後，持有現金淨額約港幣139億元[16] - 集团获得標準普爾及穆迪各自持續給予「A /穩定」及「A2穩定」之信貸評級[16] - 公司持有净现金盈余港币139亿元，资金流动性稳健[42] - 公司借款47%为港币或美元，53%为其他货币，包括澳元、英镑及人民币[43] - 公司物業抵押：港币11.03亿元用于项目银行借款，港币297.85亿元用于英国英式酒馆业务借款[44] - 公司提供担保：酒店项目地主可摊分收入港币4.74亿元，内地发展项目物業买家贷款港币11.79亿元[45] - 公司银行及其他借款总额为港币459亿元，较2021年底减少港币506亿元，还款期摊分14年[42] 董事与管理层 - 公司董事葉德銓自2020年12月起出任可持續發展委員會主席[49] - 公司董事鍾慎強自2015年2月起出任執行董事[49] - 公司董事趙國雄自2015年2月起出任執行董事[50] - 公司董事周偉淦自2015年2月起出任執行董事[51] - 公司董事鮑綺雲自2015年2月起出任執行董事[52] - 公司董事吳佳慶自2015年2月起出任執行董事[52] - 公司董事張英潮自2015年2月起出任獨立非執行董事[53] - 公司董事周年茂自2015年2月起出任獨立非執行董事[53] - 公司董事洪小蓮自2015年2月起出任獨立非執行董事[54] - 公司董事羅時樂自2017年3月起出任獨立非執行董事[55] - 董事會由16名董事組成，包括8名執行董事及8名獨立非執行董事[74] - 董事會主席及董事總經理職務由李澤鉅先生同一人擔任[75] 股东与股权结构 - 李泽钜持有公司股份总数为1,688,741,093股，占股本46.34%[60] - 甘庆林持有公司股份总数为108,400股，占股本0.00297%[60] - 叶德铨持有公司股份总数为600,000股，占股本0.01%[60] - 周年茂持有公司股份总数为66股，占股本≃ 0%[60] - 洪小莲持有公司股份总数为43,256股，占股本0.0012%[60] - 罗弼士持有公司股份总数为167,396股，占股本0.00459%[60] - 李澤鉅通过信託持有公司股份，其中Precise Result Global Limited持有15股，佔股權15%[61] - Jabrin Limited持有2,000股，佔股權20%[61] - Mightycity Company Limited持有168,375股，佔股權1.53%[61] - 李澤鉅通过信託持有527,920,183股，包括56,177,350股由其控制的公司持有，366,195,098股由李嘉誠基金會持有，105,547,735股由李嘉誠（環球）基金會持有[62] - 李澤鉅通过信託持有1,160,195,710股，包括1,003,380,744股由Li Ka-Shing Unity Trustee Company Limited持有，72,387,720股由Li Ka-Shing Castle Trustee Company Limited持有，84,4