公司概况 - 公司是中国增长迅速的高端物业管理及城市运营服务提供商，根据中指研究院的数据，按服务范围、服务标准、服务收费三个维度的多项指标计算，公司是行业领先的[3] - 公司在2022年按综合实力位列中国物业服务百强企业第15名，是中国高端物业服务领先企业和中国智慧城市服务领先企业[3] - 公司位列2022物业上市公司发展速度第一名，具有较快的发展势头[3] - 公司的总合约建筑面积约为80.8百万平方米，遍及中国24个省、直辖市及自治区的68个城市，同时在中国管理382个物业项目，总在管建筑面积约为56.9百万平方米，包括241个住宅社区及141个非住宅物业[5] 业务范围 - 公司提供多种物业管理服务，包括住宅社区、商写物业（主要是写字楼、商场）以及公共物业（如学校、政府设施及其他公共空间），同时还提供非业主增值服务，如向物业开发商提供案场协助销售服务及咨询等[6] - 公司管理规模快速增长，实现了品质和客户满意度的高位稳定[14] - 公司全面提升了市场拓展能力，城市服务方面聚焦城市公共服务、城市经营服务及城市治理服务三大核心业务[16] 财务表现 - 公司在2022年实现收入2,436,035人民币千元，比2021年增长了60.7%[13] - 公司毛利为733,870人民币千元，比2021年增长了56.1%[13] - 公司年内利润为341,421人民币千元，比2021年增长了90.7%[13] - 公司管理规模稳步提升，全年市场化拓展签约面积超过2,000万平方米[24] 市场扩张与合作 - 公司在2022年1月与江西贛江中医药科创城建设投资有限公司签署城市物业服务战略合作协议，助力提升贛江新区城市管理效能，推动城市空间管理与运营升级，打造贛江新区新名片[7] - 金茂服務于2022年3月10日在香港聯合交易所主板掛牌上市[8] - 金茂服務全資附屬公司金茂物管以人民幣4.5億元投得首置物業服務有限公司100%的股權[9] - 金茂物管与山东博政集团下属山东中博产业发展有限公司正式签署城市物业服务战略合作协议[10]