金茂物業服務發展股份有限公司 Jinmao Property Services Co., Limited (在香港註冊成立之有限公司) 股份代號:00816 2021 年 度 報 告 上市元年 首份年報 以恒心 致恒长 0 8 8 2 8 0 V 目 錄 2 公司概覽 4 大事記 6 公司資料 7 財務摘要 8 主席報告 11 首席執行官報告 14 榮譽和獎項 15 地理覆蓋範圍 16 管理層討論與分析 31 董事及高級管理層 45 企業管治報告 55 董事會報告 67 獨立核數師報告 71 綜合損益表 72 綜合全面收益表 73 綜合財務狀況表 75 綜合權益變動表 77 綜合現金流量表 79 財務報表附註 144 四年財務摘要 2 金茂物業服務發展股份有限公司 二零二一年年報 公司概覽 我們是中國增長迅速的 高端物業管理及城市運 營服務提供商。根據中 指研究院的資料，按服 務範圍、服務標準、服 務收費三個維度的多項 指標計，我們是行業領 先的公司，於2021年綜 合實力位列中國物業服 務百強企業第17名，並 獲認可為中國物業科技 賦能領先企業及中國智 慧城市服務領先企業。 根據克而瑞研究的資 料，我們位列 ...