公司基本情况 - 上海証大房地產有限公司是一家投资控股公司，主要在中国从事物业发展、物业投资和提供物业管理及酒店经营[10] 财务表现 - 二零二三年截至六月三十日止六个月，上海証大房地產有限公司收入为194,884千港元，较去年同期略有下降[3] - 二零二三年截至六月三十日止六个月，公司净利润为-187,127千港元，较去年同期有所改善[3] - 公司在二零二三年六月三十日的资产总额为6,123,257千港元，较去年同期略有下降[5] - 本公司擁有人應佔權益为297,587千港元，较去年同期持平[6] 财务风险和措施 - 本集团截至2023年6月30日止六个月期间录得净亏损为188,000,000港元，流动负债超过流动资产，总借贷为1,779,000,000港元[15] - 公司管理层已采取多项计划和措施以改善流动资金压力和现金流量，包括与金融机构磋商重组借贷、恢复海门项目建设和预售等[20] - 董事认为公司将有足够运营资金满足未来12个月的财务责任，符合持续经营基准[21] - 公司管理层能否成功实施计划和措施存在重大不确定性，持续经营取决于与贷款人磋商、获得新融资、加快建设和获得现金流量等因素[22] - 若公司未能实现计划和措施，可能需要调整资产价值、做出准备金、重新分类非流动资产和负债[23] 财务报表信息 - 本公司中期簡明綜合財務報表以港元呈列，未经审计但已由董事会审阅[11][12] - 本中期簡明綜合財務報表根据香港会计准则第34号编制[13] - 公司采纳了多项会计准则修订，对过往期间金额无影响，预计不会对当前和未来产生重大影响[25] - 公司未提前采纳新准则和改进，预计不会对当前或未来产生重大影响[26] - 管理层的判断、估计和假设会影响会计政策应用和财务报表金额[27] 分部业务情况 - 分部收入总额为195,835千港元，其中物业租赁、管理及代理服务占138,370千港元[40] - 分部资产总额为4,659,366千港元，其中物业租赁、管理及代理服务占3,218,412千港元[41] - 除所得税前虧損为43,027千港元，较上年同期增长[42] - 分部资产总额为4,659,366千港元，分部负债总额为1,469,380千港元[43] 公司发展和展望 - 公司将继续降低风险、稳定运营、促进创新、寻求发展，打开新的发展思路[80] - 公司将持续提升新消费、新场景下的商业化能力，为城市建设、社会发展贡献积极力量[81] - 公司将继续控制行政成本、节省资本开支，寻求其他替代融资方法[84]