公司业绩 - 北京北辰实业股份有限公司2023年上半年收入为人民币7,268,886,000元，同比增长6.26%[2] - 公司2023年上半年營運利潤为人民币755,275,000元，同比增长593.17%[2] - 公司2023年上半年每股溢利为人民币0.0395元，去年同期每股虧損为人民币0.1583元[2] - 公司2023年上半年总资产为73,547,092千元[3] - 公司2023年上半年总负债为50,881,550千元[4] - 公司2023年上半年營運利潤为人民币755,275,000元，较去年同期增长593.17%[5] - 公司2023年上半年每股收益为人民币3.95元，去年同期每股亏损为人民币15.83元[5] - 公司2023年上半年期间利润为人民币93,685千元，去年同期为亏损464,459千元[6] - 公司2023年上半年期间综合收益为人民币93,685千元，去年同期为亏损464,459千元[6] - 二零二三年六月三十日止六个月期间，经营活动产生的净现金为868,838千元[8] - 二零二三年六月三十日止六个月期间，借款及发行债券所得款为2,903,931千元[8] 公司发展历程 - 本公司成立于一九九七年四月二日，是北京北辰实业集团有限责任公司的一部分[9] - 本公司于一九九七年五月十四日向全球发行H股，成为中外合资股份有限公司[10] - 本公司于二零零六年十月十六日在上海证券交易所挂牌上市，成为同时在香港联合交易所和上海证券交易所上市的公司[11] 财务风险管理 - 本集团的活动承受着多种的财务风险，包括市场风险、信用风险和流动性风险[19] - 本集团的非衍生金融负债在不同到期组别中的分析显示，截至2023年6月30日，借款总额为27,658,472千元，较2022年12月31日的30,728,492千元有所下降[21] - 本集团持有的其他金融资产和金融负债的账面值均接近其公允价值，财务担保的公允价值不重大[22] 房地产开发业务 - 截至2023年6月30日止六个月期间，本集团的收入主要来自房地产开发分部和会展（含酒店）及商业物业分部，总收入为7,268,886千元，较2022年同期的6,840,511千元有所增长[29] - 投资性房地产的租金收入在租赁期限内按照直线法确认，截至2023年6月30日止六个月期间，投资性房地产的租金收入为706,707,000元[29] - 二零二三年六月三十日止六个月期间，房地产开发及商业物业分部收入总额为5,992,742千元，较二零二二年同期增长2.1%[32] 投资物业评估 - 投资物业的公允价值按照香港财务报告准则第13号计量，截至2023年6月30日，总值为169.22亿元人民币[38] - 本集团的投资物业由汉华评值有限公司于2023年6月30日估值，估值师持有相关认可专业资格[39] - 财务部设立小组专门负责对独立估值师的估值进行审查，直接向CFO汇报[40] - 财务部每个报告日期核实独立估值报告的所有重要输入，评估物业估值与上年度估值报告比较下的变动，并与独立估值师进行讨论[41] - CFO和估值小组每半年一次在估值会议中讨论和分析第3层公允价值的变动[42] 资金情况 - 公司股本为3,367,020,000股，每股人民币1元[51] - 二零二三年六月三十日，公司应付账款及其他应付款合计为16,399,892人民币，较二零二二年十二月三十一日的14,153,707人民币有所增加[52] - 公司自其他方取得的借款及款项合计为8,043,172人民币，其中包括子公司非控股股东的贷款、应付北辰集团款项等[53] 关联方交易 - 公司与政府控制实体的重大交易主要包括银行借款和货物服务采购，价格及条款按市场化商业安排[88] - 本集团管理层确认已披露所有已知的重大关联方交易及余额[90] - 部分子公司的非控股股东对本集团的关联子公司具有重大影响，包括武汉基地、武汉杰龙、深圳江湾、金隅地产和中建玖合[91]