财务表现 - 二零二三年中期收入为32,058千元,较二零二二年同期的414,786千元有显著下降[2] - 二零二三年中期毛利为11,039千元,较二零二二年同期的23,788千元有显著下降[2] - 二零二三年中期财务费用为70,526千元,较二零二二年同期的38,709千元有显著增加[2] - 二零二三年中期净利润为(122,319)千元,较二零二二年同期的160,333千元出现亏损[2] - 二零二三年中期资产总值为3,358,025千元,较二零二二年同期的3,330,776千元有所增加[4] - 二零二三年中期流动负债净值为(461,679)千元,较二零二二年同期的(643,550)千元有所减少[5] - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的收益为港幣32,000,000元,较二零二二年同期的414,800,000元大幅减少[35] - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的擁有人應佔虧損为港幣113,400,000元,较二零二二年同期的溢利165,800,000元减少[36] - 物業發展分部截至二零二三年六月三十日止六个月的收益为港幣26,100,000元,较二零二二年同期的412,300,000元大幅减少[37] 业务表现 - 公司主要业务包括在中国从事物业发展和酒店业务[6] - 物业发展业务在2023年上半年收入为26,109千港币,较2022年同期的412,328千港币下降明显[13] - 酒店业务在2023年上半年出现亏损,达到13,898千港币,较2022年同期的12,233千港币增加[13] - 中国区域业务在2023年上半年收入为32,058千港币,较2022年同期的414,786千港币大幅下降[14] - 銷售待售物业收入在2023年上半年为21,896千港币,较2022年同期的408,151千港币大幅下降[15] - 銷售食物及饮品收入在2023年上半年为5,627千港币,较2022年同期有显著增长[15] 资产情况 - 发展中物业(按成本)为1,529,089千元,位于中国珠海市横琴区及斗门区[23] - 待售物业中,已落成的为0千元,发展中的为1,023,191千元[24] - 本集团有三个发展中项目,分别位于橫琴、成都和斗門[38] - 德國城項目已实现销售合约额占可供出售总面积的54.8%[39] - 富元君庭項目一期及二期已实现销售合约额分别占可供出售总面积的100%和61.9%[40] - 富元廣場項目已实现销售合约额占可供出售总面积的59.4%[41] 财务风险及措施 - 公司外汇风险主要涉及人民币[50] - 公司截至2023年6月30日尚未承担任何重大资本[51] - 公司截至2023年6月30日尚未撥备的物业开发支出及收购土地承担约273,900,000港币[52] - 公司截至2023年6月30日的或然负债约为324,800,000港币[53] - 公司抵押资产账面值约为204,500,000港币,部分已抵押给金融机构作为抵押品[55] - 公司已采取行动计划以改善流动资金及财务表现,包括与金融机构达成新贷款协议[58]