公司财务表现 - 2023年上半年公司收入达到8233百万人民币，同比增长3210百万人民币[5] - 2023年上半年公司净利润为33百万人民币，同比增长21百万人民币[5] - 2023年上半年公司总资产为144267百万人民币，较上年末减少5384百万人民币[5] - 2023年上半年公司总负债为121789百万人民币，较上年末减少4649百万人民币[5] - 2023年上半年公司总权益为22478百万人民币，较上年末减少735百万人民币[5] - 2023年第一季度中国GDP同比增长4.5%，市场信心逐渐恢复[7] - 2023年上半年，绿地香港控股有限公司合约销售额约为人民币89.7亿元，同比增长9.62%[19] - 2023年上半年，绿地香港控股有限公司已售合约总建筑面积约为76.05万平方米，同比减少7.43%[19] - 2023年上半年，绿地香港控股有限公司合约平均售价约为人民币11,795元/平方米[21] - 2023年上半年，绿地香港控股有限公司主要项目位于江苏、广东、浙江和广西等重点区域，分别占合约销售额的约35%、34%、17%和10%[21] - 2023年上半年，绿地香港控股有限公司持续提升交付及运营能力，全力推进项目收尾及交付[22] 公司经营情况 - 绿地香港控股有限公司打造“透明之家”，将施工工艺、成品保护、所用材料等展示给客户，提升客户信心[24] - 绿地香港控股有限公司持续提升交付及运营能力，加强新媒体平台整合和推广，重构创新商业模式，为客户创造价值[26] - 集团在存量资产綜合分析方面进行了重点关注，推出特价房产品以及优化展示区，提前展示交付品质，增加客户购买信心[27] - 集团通过优化图纸、材料和工艺等方式，进一步降低成本并提高效率[29] - 绿地香港控股有限公司致力于打造领先创新的租房生活服务平台，已在长三角和珠三角核心城市迅速展开[32] - 集团成功签约南京项目，进一步巩固了在长三角地区的战略布局，提供高品质、舒适、时尚的居住空间[34] - 集团在義烏綠地朝陽門项目中引进260+品牌，推动了綠地香港商业高质量发展[37] - 集团持有约20.4万平方米的丰富高质量土地储备，夯实可持续发展基础[38] - 集团将继续完善公司治理体系，提升项目协调运作，抓住机遇实现高质量发展[39] - 绿地香港明确了2023年全年工作目标，聚焦降本、增效、高质量交付、高质量经营和高能级组织[41] - 集团将进一步深化转型升级，持续提升“老赛道”，积极开拓“新赛道”，推动高质量发展[41] 财务状况及资产管理 - 本集团二零二三年上半年总收益约为人民币8,233,000,000元，较去年同期增加约64%[46] - 物业销售收入占总收益约95%，达到人民币7,790,022,000元，较去年同期增加约68%[47] - 毛利为人民币1,584,000,000元，毛利率为19%，较去年同期稳定[48] - 其他收入、收益及虧損以及其他經營開支由盈利转为亏损，约为人民币182,000,000元[50] - 行政费用和销售及市场推广成本分别减少约23%和8%[51] - 融资成本由去年同期的人民币99,000,000元减少至人民币71,000,000元[52] - 投资物业公允价值变动导致约人民币389,000,000元的亏损[53] - 所得税由去年同期的人民币373,000,000元增加约13%至人民币421,000,000元[54] - 本期溢利约为人民币33,000,000元，较去年同期增加约175%；本公司擁有人應佔溢利约为人民币82,000,000元，较去年同期减少约23%[55] - 本集团截至二零二三年六月三十日的总资产约为人民币144,267,000,000元，总负债约为人民币121,789,000,000元[57] - 截至2023年6月30日，公司的净负债比率约为51%，现金及现金等价物总额约为人民币3,619百万元，借款总额约为人民币15,032百万元，权益基础约为人民币22,478百万元[59] - 公司的业务交易主要以人民币计值，除了在资本市场进行的筹资交易外，外汇风险有限[60] - 公司持有以美元和港元计值的借款，但经营收益主要以人民币计值，将继续监察人民币兑美元的汇率走势，并在适当情况下采取对冲外汇风险的措施[61] - 公司已制定库务政策，加强控制库务职能及降低资金成本，资金的条款受到集团层面的中央审查和监督[63] - 为减少利率风险，公司通过现有协议中规定的利率密切监控和管理其贷款组合，根据市场利率和银行提供的利率波动[64]