公司业务及项目情况 - 2023年6月30日，公司在中国拥有47个已完成的物业项目和/或分期项目，以及51个正在进行中的综合物业项目，总共约4.25百万平方米的土地面积和约8.45百万平方米的总建筑面积[6] - 公司在中国的土地储备将为公司提供约5.69百万平方米的可售/可租建筑面积和约3.58百万平方米的规划中建筑面积[6] - 公司主要往来银行包括中国建设银行（亚洲）股份有限公司、瑞士信贷银行、华美银行、恒生银行有限公司、中国工商银行（亚洲）有限公司、大华银行有限公司等[5] - 公司在中国的项目包括郑州、许昌、北京、新乡、武汉等地的住宅和商业项目，涵盖多个不同类型的物业[8][9][10][11] - 公司还有未来规划中的物业项目，包括郑州、新乡、北京等地的住宅和商业项目，预计在未来几年陆续完成[10][14][15] - 公司在中国各地的物业项目建设进展顺利，预计未来几年将陆续竣工，为公司业务发展提供稳定基础[10][11][15][17][18] 财务状况及经营情况 - 公司2023年上半年录得约人民币5,914.1百万元的收入，毛利约为人民币538.6百万元，较去年同期收入增加约50.1%，毛利减少约8.9%[20] - 公司在2023年上半年的其他收入约为人民币4.1百万元，较去年同期减少约65.8%，主要是由于利息收入和供热管理服务收入减少所致[22] - 公司2023年上半年录得约人民币509.9百万元的其他净亏损，较去年同期的约人民币210.5百万元净亏损增加，主要归因于多种因素[24] - 公司在2023年上半年的销售和市场推广费用、行政费用相比去年同期有所减少，主要是由于市场销售活动减少和公司采取的降本措施[26] - 公司的融资成本在2023年上半年有所增加，主要是由于符合资本化的利息减少[28] - 公司2023年中期报告显示，中国物业发展业务为公司贡献了约人民币5,864.8百万元的收益，但分部也出现了一定程度的亏损[34][37] 资本结构及财务支持 - 公司的资本结构包括净债务，截至2023年6月30日，净债务和归属于公司所有者的权益约为人民币14,765.3亿元和人民币4,998.8亿元[51] - 公司借款总额约为人民币17,490.8亿元，其中约有人民币15,288.6亿元需要在一年内或按要求偿还[53] - 公司在期间内回购了总额为55.01亿美元的2023年到期的12.5%优先票据，占原发行额的约27.5%[55] - 公司的银行和其他借款利率范围从4.73%到10.5%不等，并与国际贷款利率挂钩[56] - 公司将主要通过预售和销售物业所得款项、其他内部现金流以及商业银行和金融机构的借款来偿还财务支持[82] 股东信息及公司治理 - 公司董事信息发生变动，刘达先生于2023年3月1日被任命为金茂源环保控股有限公司的独立非执行董事[114] - 公司于2013年8月28日通过了先前的股票期权计划，有效期为10年，于2023年8月27日到期，同时通过普通决议案批准了新的股票期权计划[116] - 公司在2023年上半年未根据2013年和新股票期权计划授予任何股票期权，但新计划下可供发行的股份数为191,338,666股和19,133,866股[118][119] - 截至2023年6月30日，除公司董事外，没有其他人持有公司5%以上的股份[109] - 公司董事Ms. Huang在多家关联公司中持有股份，其中Joy Town Inc.持有公司71.99%的股份[108]