财务表现 - 二零二三年度收入为38,029千元，比二零二二年度增长了13.9%[2] - 二零二三年度毛利为25,478千元，比二零二二年度略有下降[2] - 二零二三年度净利润为亏损67,499千元，比二零二二年度净利润亏损幅度有所减少[2] - 二零二三年度全面收入总额为亏损70,511千元，比二零二二年度全面收入亏损幅度有所减少[3] - 二零二三年度资产净值为1,616,943千元，比二零二二年度略有下降[5] - 二零二三年度股本为56,691千元，储备为1,560,678千元，本公司擁有人應佔權益为1,617,369千元[5] - 二零二三年度本公司擁有人應佔權益中，按公平值计入其他全面收入的股本工具占比最大，为6,567千元[6] - 二零二三年公司未分配公司收入为2,469千元，较二零二二年减少[20] - 二零二三年公司未分配公司开支为56千元，较二零二二年增加[20] - 二零二三年公司总资产为1,839,235千元，较二零二二年减少[20] - 二零二三年每股基本及攤薄虧損分别为11.93港元和11.34港元[29] 资产情况 - 二零二三年度非流动资产中，投资物业占比最大，为837,359千元[4] - 二零二三年度流动资产中，现金及银行结余为139,260千元，占比最大[4] - 二零二三年度非流动负债中，按公平值计入其他全面收入的股本工具占比最大，为37,635千元[5] 业务情况 - 公司主要业务为投资控股，包括物业投资、买卖、发展以及证券投资[9] - 公司持有十一项工商业及住宅物业作投资及买卖用途，包括位于香港、英国和日本的物业[56] - 本集团持有的投资物业包括位于香港、英国和日本的商业、工业和住宅物业[72] 风险与展望 - 预计未来将采纳已颁布但尚未生效的新订和修订香港财务报告准则，预计对公司综合财务报表影响不大[13] - 公司正在评估修订的预期影响，初步结论是不太可能对综合财务报表构成重大影响[16] - 全球经济仍面临挑战，通膨飙升及地缘政治紧张局势为主要威胁[doc id='89'] - 公司将继续寻求潜在投资物业及发展项目，以增加经常性收入及资本增值，确保可持续发展及保障股东利益[doc id='91'] 贷款融资业务 - 本年度来自贷款融资业务的利息收入约为港币3,526,000元，占总收入的9.3%[doc id='79'] - 贷款融资业务的应收贷款账面值约为港币33,507,000元，较上年增加[doc id='79'] - 公司最大借款人占应收贷款的比例下降至58%[doc id='80'] - 公司提供的贷款年利率介于3.33%至20%之间，均为固定利率贷款[doc id='81'] - 公司主要提供短期至中期贷款，新贷款期限为1.5年至3年[doc id='82'] - 公司的目标客户群为有短期至中期资金需求且可提供足够抵押品的个人及公司实体[doc id='83'] - 公司已制定信贷政策、指引及程序，包括盘查、信贷评估、持续监控及账款追收等[doc id='84'] - 公司根据预期信贷损失模式对应收贷款进行减值评估，本年度确认的贷款融资业务的损失准备为港币2,248,000元[doc id='87']