财务表现 - 公司上半年实现营业收入约为人民币321.0亿元，同比增长2.6%[8] - 公司上半年合同销售额约为人民币836.3亿元，同比增长71.0%[9] - 公司上半年实现权益持有人应占盈利约为人民币21.8亿元，同比增长27.5%[8] - 公司上半年实现核心净利润约为人民币21.5亿元，同比增长0.8%[8] - 公司在华东地区实现合同销售额人民币186.3亿元，同比增长151.4%[10] - 公司在中西部地区首次实现合同销售额超百亿，为人民币120.5亿元，同比增长64.2%[10] - 公司在北京地区实现合同销售额人民币68.2亿元，同比增长182.4%[10] - 公司在大湾区合同销售额约461.3亿元，占总合同销售额的55.2%[10] - 公司在广州实现合同销售额约人民币402.6亿元，占总合同销售额的48.1%[10] - 公司上半年实现TOD项目销售185.1亿元，同比增长53.3%[14] - 公司直接持有商业物业实现租赁收入约21亿元，同比增长16.7%[17] - 公司持股66.92%的越秀服务集团上半年实现营收约151亿元，同比增长38.7%[18] 发展战略 - 公司瞄准大湾区和华东地区发展战略[10] - 公司投资城市更加审慎精准，新增土地储备约217万平方米[11] - 公司拥有总土地储备约2813万平方米，93%分布在一线城市和二线城市[12] - 公司将全力以赴完成2023年的年度销售及各项经营目标[30] - 公司将继续坚持「精准投资」和「量入为出」的稳健投资策略[31] - 公司将深化与广州地铁集团的战略合作，拓展TOD全国化布局[32] - 公司将继续坚持「商住并举」发展战略，强化商业物业运营能力[33] 财务风险管理 - 公司将加强流动性风险管理，控制有息负债规模，降低融资成本[34] - 公司将持续完善风险监控体系，应对市场挑战[35] - 公司面临的主要财务风险包括市场风险、信贷风险和流动资金风险[194][1] - 利率风险主要来自固定利率借款，影响年内税后盈利[193][2] - 外汇风险主要来自人民币兑港元和美元的波动，影响年内税后盈利[195][3] - 公司通过外汇远期合约对冲外汇风险[194][4] - 公司保证有足够的现金和信贷额度以满足流动资金需求[196][5] - 公司定期监控流动资金需求，确保有足够的现金储备[197][6] - 公司通过调整股息、资本返还、发行新股或出售资产来维持或调整资本结构[200][7]