公司业绩 - 二零二三年上半年，公司收入为人民币156.39亿元，同比减少16.4%；股东应占利润为人民币6.39亿元，同比减少49.6%[3] - 公司上半年合同销售金额为374亿人民币，同比增长127%，长三角和大湾区销售贡献达到71%[7] - 公司合同销售面积约148.2万平方米，合同销售金额约374亿人民币，主要在售项目有130个[10] - 公司上半年合同销售金额按区域分布情况：长三角占45%，珠三角占16%，西南地区占9%，其他地区占19%，香港地区占11%[11] - 公司淨負債率较去年底显著降低18.6个百分点至97.3%，总借贷规模下降29亿人民币或3.7%[8] - 二零二三年上半年，置业集团新开工项目共5个，新开工建筑面积约70.0万平方米，包括深圳保利静安府和济南历下区项目[14] - 二零二三年上半年，本集团结转金額约145.89億元人民幣，结转面积约109.8萬平方米，其中长三角地区占17%、珠三角地区占11%、西南地区占36%[15] - 二零二三年上半年，置业集团新增5个项目，总建筑面积约105.0万平方米，分别位于上海、昆山、南宁、广州和苏州[17] - 上海青浦项目规划总建筑面积约57.0万平方米，位于青浦新城核心商务区，发展潜力大[17] - 崑山景王路项目规划总建筑面积约13.7万平方米，位于崑山市开发区东板块，交通便利，发展前景佳[19] - 南宁中堯路项目规划总建筑面积约16.3万平方米，位于南宁市西乡塘区，地理位置优越，受到当地客户认可[20] - 广州番禺项目规划总建筑面积约7.9万平方米，位于番禺客运站北侧，交通优势明显，周边配套完善[21] - 苏州园区项目规划总建筑面积约10.1万平方米，位于苏州工业园区斜塘板块，交通便利，生活配套完善[22] - 本集团持有多个位于一线城市和二线省会城市的投资物业和酒店，投资物业总建筑面积约69.7万平方米，资产值约96.71亿元人民币[23] - 二零二三年上半年，本集团物业管理公司实现收入共计5.69亿元人民币，管理物业项目276个，在管面积4,964万平方米[24] - 本公司于2023年6月30日的股东权益总额为33,674,543,000元，每股资产净值为8.81元[25] - 未偿还的银行及其他借贷分为不同期限，其中41%以固定利率计息，59%以浮动利率计息[27] - 本集团于2023年6月30日的流动资产净值为81,625,575,000元，银行总结存为34,309,826,000元[28] - 本集团已抵押的资产包括投资物业、酒店物业、楼宇等，抵押总值为42,950,697,000元[31] - 本集团已向银行提供担保，用于若干联营公司及合营企业的授信贷款，金额达7,930,343,000元[32] - 本集团于2023年6月30日共有8,848名员工，期内酬金约为500,350,000元[33] - 本公司截至2023年6月30日止六个月的收入为15,639,163千元，毛利为3,940,136千元[34] - 本公司截至2023年6月30日止六个月的期内溢利为719,006千元，其他全面收入为1,012,895千元[35] 公司财务 - 保利置业集团有限公司2023年中期业绩表现稳健，经营活动所得现金净额为52.56亿元，较上年同期大幅增长[40] - 投资活动产生的现金流量为负13.99亿元，主要受到收购和投资活动的影响[40] - 融资活动中新增借贷达91.77亿元，借贷还款为179.08亿元，公司资金运作较为活跃[40] - 公司现金及等同现金净增加为24.98亿元，期末现金及等同现金达到33.97亿元[40] - 公司已评估并适应了香港会计准则的新修订，对公司的会计政策和财务报表没有重大影响[47] - 公司已开始评估未来生效的新修订香港财务报告准则对公司的影响，预计不会对会计政策和财务报表产生重大影响[50] - 保利置业集团有限公司截至2023年6月30日的总收入为156.39亿元人民币，其中物业发展业务收入为14.63亿元人民币，物业投资及管理业务收入为8.63亿元人民币[52] - 保利置业集团有限公司截至2023年6月30日的总资产为214.04亿元人民币，其中物业发展业务资产为15.36亿元人民币，物业投资及管理业务资产为1.03亿元人民币[53] - 保利置业集团有限公司截至2022年6月30日的总收入为186.97亿元人民币，其中物业发展业务收入为17.83亿元人民币，物业投资及管理业务收入为8.07亿元人民币[54] - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的每股基本及摊薄盈利为639,214人民币千元，较二零二二年同期的1,268,587人民币千元有所下降[61] - 本集团投资物业增加人民币4,490,000元，较二零二二年同期减少28,800,000元[63] - 本集团物业、厂房及设备减少人民币26,663,000元，较二零二二年同期减少591,000元[65] - 本集团产