公司概况 - 公司愿景是成为具有文化内涵、品牌知名度的中国领先房地产开发商[2] - 公司使命是推行专业化、市场化、国际化的发展策略，通过文化内涵提升建筑的品质与商业价值，为客户创造良好的生活环境，同时为股东创造理想的回报[3] - 公司董事会成员包括主席、执行董事、非执行董事和独立非执行董事，设有审计委员会、薪酬委员会、提名委员会和风险管理委员会[6] - 保利置業集團有限公司是中國主要的地產發展商之一[8][10] - 公司主要業務包括物業發展、投資和管理[9][10] 公司业绩 - 公司的總資產為2031億元人民幣[12] - 2022年，公司收入为人民币411.27亿元，较上年增长35.7%[48] - 股东应占溢利为人民币8.16亿元，较上年下降60.4%[48] - 每股基本及摊薄盈利均为人民币21.71分，同比下降61.2%[48] - 公司股东权益为人民币329亿元，每股资产净值为人民币8.62元[50] 业务拓展 - 2022年公司在上海、深圳、宁波和昆山等城市共获得10个开发项目，首次进入常熟市场[23] - 公司持有权益土储在长三角和大湾区的比例达到43%，同比再升3个百分点；一线城市占比达到22%，同比升2个百分点[24] 房地产项目 - 2022年新增土地储备总建筑面积为174.2万平方米[55] - 寧波海曙項目的规划建筑面积为71千平方米，已开工[57] - 上海奉賢項目的规划建筑面积为107千平方米，已开工[57] - 2022年新增土地储备列表中，崑山同豐路項目的规划建筑面积为356千平方米，已开工[58] 销售情况 - 2022年，保利置业共有85个项目实现销售结转，总销售价值为390亿元人民币，总建筑面积为230.8万平方米，平均售价为每平方米16918元[87] - 长三角地区、珠三角地区、西南地区、其他地区和香港地区分别占销售总额的19%、33%、29%、16%和3%[89] 财务状况 - 2022年底，置业集团在其他地区拥有45个房地产开发项目，总建筑面积为515.6万平方米，占总土地储备的27%[118] - 2022年保利置业集团总资产为47,803,727千元，2021年为13,068,660千元[134] - 2022年保利置业集团总负债为46,028,476千元，2021年为11,164,317千元[134]