财务表现 - 集团截至2023年6月30日止六个月的未经审计股东应占盈利为1.84亿港元，同比增长21.1%[8] - 集团2023年上半年基础盈利为2.88亿港元，同比增长93.3%[9] - 每股基础中期盈利为0.24港元，较去年同期增长84.6%[9] - 中期股息为每股0.26港元，与去年持平[12] - 截至2023年6月30日止六个月，集团的营业收入为127.59亿港元，较去年同期大幅增长[40] - 集团的本期盈利为18.36亿港元，每股盈利为0.16元，较去年同期有所增长[40] 宏观经济影响 - 全球疫情和俄乌战争导致通货膨胀上升，西方国家纷纷加息以应对通胀[13] - 美联储自2022年以来已累计加息5%，香港银行同业拆息也随之上升，影响了楼市购买意愿[14] - 中国大陆物业市场受宏观调控影响，销量和价格持续下滑，未见起色[16] 物业发展计划 - 香港物業投資總租金收入1.48億港元，始創中心總租金收入增加至1.20億港元，增幅3.4%[22] - 香港发展项目将继续推售海茵庄园住宅，西营盘高街商住项目地基工程进行中，预计明年上半年推出预售[24] - 牛池湾清水湾道项目建筑面积超过200万平方呎，为未来重要发展计划[25] 财务风险管理 - 集团于2023年6月30日的银行借贷总额为210.97亿港元，其中201.14亿港元需在一年内偿还[32] - 集团的资本负债比率于2023年6月30日为123.8%，预计随着香港海茵庄园和中国内地江湾城的推售，资本负债比率将逐步改善[33] - 集团有足够的财务资源履行承担及将来的资金需求，包括备用融资信贷、投资物业的经常性收入和预售/销售款项所得[36] 公司治理 - 公司董事资料有变动，包括退任和新任董事，以及薪酬调整情况[107] - 公司董事持股情况公开披露，柯為湘先生持有公司71.41%的股份[111] - 公司员工总成本减少至3.00亿港元，员工薪酬具有竞争力，会根据业绩和表现给予花红[115]