公司基本信息 - 公司股份代號为16 (港幣櫃台) 及80016 (人民幣櫃台)[1] - 公司在香港中環國際金融中心二期和香港西九龍環球貿易廣場有项目[2] - 公司的董事局包括执行董事和非执行董事[4] - 公司的审计和风险管理委员会成员包括李家祥、葉廸奇、梁乃鵬和王于漸[4] - 公司的薪酬委员会成员包括王于漸、李家祥、關卓然和梁乃鵬[4] - 公司的提名委员会成员包括王于漸、關卓然、葉廸奇和梁乃鵬[4] - 公司股份在香港联合交易所上市，股份代号为16（港币柜台）及80016（人民币柜台）[5] 财务日程表 - 2022至2023年度财务日程表：中期业绩公布日期为2023年2月23日，中期股息派发日期为2023年3月16日，全年业绩公布日期为2023年9月7日[5] - 暂停办理股份过户登记手续日期为2023年10月30日至11月2日，股东週年大会日期为2023年11月2日，末期股息除息日期为2023年11月6日，暂停办理股份过户登记手续及记录日期2为2023年11月8日[5] - 股东可随时更改公司通讯语言版本或收取方式的选择，通过邮寄或电邮或填妥并寄回随附的更改表格，经股份过户登记处通知公司，费用全免[7] 公司财务数据 - 2023年集团收入为711.95亿港币，较2022年下降8.4%[8] - 可撥歸公司股東溢利为239.07亿港币，较2022年下降6.5%[8] - 租金淨收入为184.61亿港币，较2022年下降4.1%[8] - 派息比率为60.1%，较2019年增长10.24%[8] - 可撥歸公司股東每股基本溢利为8.25港币，较2022年下降6.5%[8] - 股东权益为207.80亿港币，较2022年增长0.1%[8] 公司业务发展 - 新鴻基地產于二○二三年六月三十日拥有二千一百六十万平方呎发展中物业，大部分用作销售[11] - 集团在未来将緊守其股息政策，分派其基础溢利的百分之四十至五十为股息[12] - 物业銷售溢利减少是基础溢利下跌的主要原因[13] - 集团年内录得的合约销售总额约港幣三百七十九亿元[13] 公司土地储备和物业发展 - 香港土地储备总面积为58.0百万平方呎，较2022年增长1.6%[8] - 内地土地储备总面积为67.5百万平方呎，较2022年下降4.4%[8] - 已落成物业总面积为36.4百万平方呎，较2022年增长4.9%[8] - 已落成物业总面积为20.4百万平方呎，较2022年增长15.9%[8] 公司市场表现 - 2023年集团收入为71,195百万港币，较2022年的77,747百万港币下降了8.4%[10] - 2023年可撥歸公司股東基礎溢利为23,885百万港币，较2022年的28,729百万港币下降了16.9%[10] - 2023年物业銷售收入为29,116百万港币，较2022年的35,403百万港币下降了17.8%[10] - 2023年物业租赁收入为24,322百万港币，较2022年的24,810百万港币下降了2.0%[10] 公司财务状况 - 2023年每股基础溢利为8.24港币，较2022年的9.91港币下降了16.9%[10] - 2023年净债项与股东权益比率为18.2%，较2022年的17.4%上升了0.8%[10] - 2023年利息覆盖率为6.8倍，较2022年的12.8倍下降了6倍[10] - 2023年派息比率为60.1%，较2022年的49.9%上升了10.2%[10] 公司物业发展 - 集团在未来两、三年将有多个新投资物业相继落成，进一步扩大经常性收入基础[54] - 集团在全面提升顾客体验方面有着良好表现[45] - 集团在新项目TOWNPLACE WEST KOWLOON引入崭新概念，正在西九龙兴建高铁西九龙总站发展项目和艺术广场大楼项目，樓面面積约三十七万四千平方呎[26] 公司财务策略 - 集团将继续緊守审慎的财务原则，採取专注的投资策略，以达至可持续发展[58] - 集团是香港最具规模的地产商之一，致力于在香港和内地发展和出租优质物业，为股东和其他持份者创造持续的价值[59] - 集团的核心业务包括发展可供出售的物业和物业投资，以及在香港和内地主要城市建设、出租和管理不同类型的商业项目[59]