物业发展业务 - 截至六月三十日止六个月，恒基兆业地产有限公司的物业发展營业额为7,566百万港币，较去年同期下降13%[3] - 集团股东应占基础盈利为60.73亿港币，较去年同期增长18%[5] - 集团股东应占盈利为59.57亿港币，较去年同期增长25%[6] - 集团自佔本港物业合约销售总额约为67.25亿港币，较去年同期增长10%[11] - 未入账的自佔本港物业合约销售总额约为148.24亿港币，预计下半年入账[12] - 集团在市区舊樓重建项目方面已购入全部及八成以上权益的自占楼面面积约340万平方呎[13] - 集团待发展/发展中的物业及已建成主要存货总樓面面积为14.8百万平方呎，其中可于2023年下半年销售的樓面面积为2.6百万平方呎[15] - 集团已开售主要发展项目中尚余未售出的住宅单位共27个，总樓面面积为1764.8万平方呎[17] - 2023年下半年，恒基兆業地產有限公司计划发售的项目中，Henley Park的住宅樓面面積为345,580平方呎，集团所佔权益为100%[21] - 预计未来重建后，九龍油塘灣项目将提供约90万平方呎的市区物业自佔樓面面積[22] - 恒基兆業地產有限公司已购入的新收购市区舊樓重建项目中，半山衛城道8號的自佔樓面面積为306,850平方呎[23] - 九龍及新界地区的项目中，土瓜灣庇利街/榮光街发展项目的自佔樓面面積为358,732平方呎[24] - 長沙灣通州街280號项目的自佔樓面面積为33,643平方呎[25] - 集团目前在本港拥有约2500万平方呎的土地储备，其中待发展/发展中的物业楼面面积为13.7百万平方呎[29] - 集团已购入市区舊楼重建项目，预计可提供自佔樓面面积约340万平方呎[30] - 集团已完成收购位于土瓜湾道、落山道、下乡道、丽华街及美华街一带项目的全部业权，可合并发展成樓面面积达38万平方呎的市区重建项目[31] 租赁业务 - 集团在本港的应佔租金总收入上升3%至港币33.1亿元，应佔税前租金净收入上升6%至港币24.72亿元[39] - 集团在本港拥有已建成的自佔收租物业樓面面积约970万平方呎，其中商场或零售舖位占56%，写字楼占36%[40] - 集团零售物业组合出租率提升，客流量和租户整体生意额超越疫情爆发前水平[41] - 集团通过调整租户和行业组合，引入米其林星级餐厅等新租户，推出创意营销活动，提升商场人流和租户生意额[42] 内地发展业务 - 集团在内地建成多个发展项目，总面积达1.94百万平方英尺，主要用途包括住宅、商业和文娱康乐[55] - 集团主力发展甲级写字楼商业项目，如广州越秀区的星寰国际商业中心和上海徐汇滨江发展区的星扬西岸中心[55] - 集团与内地房地产开发商合作，已达到预期效益，继续商谈物业发展机会[56] - 集团完成了广州南沙项目控股公司25%权益的转让和石家庄长安项目50%权益的收购[57] - 集团在15个城市拥有206.6百万平方英尺的土地储备，主要用途为住宅、写字楼和商业[58] - 集团预计土地储备中76%将用于住宅开发，12%用于写字楼，10%用于商业，2%用于其他设施[59] 财务状况 - 公司的債務總額为港币91,179,000,000元，借款期限主要集中在一年内和一年后但两年内[143] - 公司40%的债务为附带固定利率借款[145] - 公司的利息償付比率为2.65倍，主要受到利率上升的影响[146] - 公司拥有充裕的银行信贷额度和经常性营运收入，具备充足的财务资源以应付日常营运和未来业务扩展的资金需求[147] - 公司面临利率和汇率风险，通过融资和库务事宜集中协调来有效管理这些风险[148]