交易额 - 2024年第三季度总交易额为人民币7,368亿元，同比增长12.5%[3] - 存量房交易总交易额为人民币4,778亿元，同比增长8.8%[3] - 新房交易总交易额为人民币2,276亿元，同比增长18.4%[3] - 家装家居总交易额为人民币41亿元，同比增长24.6%[3] - 新興業務及其他总交易额为人民币273亿元，同比增长31.9%[3] 净收入 - 2024年第三季度净收入为人民币226亿元，同比增长26.8%[4] - 2024年第三季度存量房业务净收入为人民币62亿元（9亿美元），与2023年同期持平[13] - 新房业务净收入同比增长30.9%至人民币77亿元（11亿美元），总交易额增长18.4%至人民币2276亿元（324亿美元）[14] - 家装家居业务净收入同比增长32.6%至人民币42亿元（6亿美元）[14] - 房屋租赁服务净收入同比增长118.4%至人民币39亿元（6亿美元）[16] - 公司2024年9月30日的净收入总额为225.85亿元人民币，同比增长26.8%[56] - 公司2024年9月30日的新房业务净收入为77.26亿元人民币，同比增长27.5%[56] - 公司2024年9月30日的家装家居净收入为39.41亿元人民币，同比增长118.4%[56] - 公司2024年9月30日的房屋租赁服务净收入为4.87亿元人民币，同比增长79.2%[56] 利润 - 净利润为人民币11.68亿元，经调整净利润为人民币17.82亿元[5] - 毛利同比增长5.2%至人民币51亿元（7亿美元），毛利率为22.7%[20] - 经营利润为人民币727百万元（104百万美元），经营利润率下降至3.2%[21] - 经调整经营利润为人民币1363百万元（194百万美元），经调整经营利润率为6.0%[23] - 净利潤为人民币1168百万元（167百万美元），经调整净利潤为人民币1782百万元（254百万美元）[24] - 公司2024年9月30日的毛利为51.35亿元人民币，同比增长5.2%[56] - 公司2024年9月30日的经营利润为7.27亿元人民币，同比下降20.2%[56] - 公司2024年9月30日的净利潤为11.68亿元人民币，同比下降0.2%[56] - 公司2024年9月30日的归属于贝壳控股有限公司的净利潤为11.71亿元人民币，同比增长1.1%[58] - 公司2024年9月30日的综合收益总额为10.47亿元人民币，同比增长11.3%[58] - 公司2024年9月30日的归属于贝壳控股有限公司的综合收益为10.49亿元人民币，同比增长13.1%[58] - 归属于贝壳控股有限公司普通股股东的净利润为11.58亿元人民币（2023年9月30日）和11.71亿元人民币（2024年9月30日）[64] - 归属于贝壳控股有限公司普通股股东的经调整净利润为21.47亿元人民币（2023年9月30日）和17.85亿元人民币（2024年9月30日）[64] 门店数量 - 截至2024年9月30日门店数量为48,230家，同比增长12.1%[5] - 截至2024年9月30日活跃门店数量为46,857家，同比增长14.6%[5] 用户数量 - 2024年第三季度移动月活跃用户数量平均为4,620万，同比下降6.1%[5] 财务指标 - 营业成本总额同比增长35.0%至人民币174亿元（25亿美元）[17] - 2024年第三季度归属于贝壳控股有限公司普通股股东的基本和稀释后每股美国存托股份净收益分别为人民币1.04元（0.15美元）及人民币1.00元（0.14美元），而2023年同期分别为人民币0.99元及人民币0.97元[28] - 2024年第三季度归属于贝壳控股有限公司普通股股东的基本和稀释后每股美国存托股份经调整净收益分别为人民币1.58元（0.23美元）及人民币1.53元（0.22美元），而2023年同期分别为人民币1.84元及人民币1.80元[28] - 截至2024年9月30日，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为人民币595亿元（85亿美元）[29] - 自股份回购计划启动以来，公司已根据该计划于纽约证券交易所合计购买了约102.2百万股美国存托股份（相当于约306.5百万股A类普通股），总对价约1,493.4百万美元[30] - 公司将于美国东部时间2024年11月21日上午七时正（即北京/香港时间2024年11月21日下午八时正）举行业绩电话会议[33] - 公司使用非通用会计准则财务指标，包括经调整经营利润（亏损）、经调整经营利润率、经调整净利润（亏损）、经调整EBITDA等[38][40] - 经调整经营利润（亏损）剔除股份支付薪酬费用、收购及业务合作协议产生的无形资产摊销、商誉、无形资产及其他长期资产减值[38] - 经调整净利润（亏损）剔除股份支付薪酬费用、收购及业务合作协议产生的无形资产摊销、长期投资、按公允价值计量的应收贷款及或有对价的公允价值变动、商誉、无形资产及其他长期资产减值、投资减值及上述非通用会计准则调整的税务影响[38] - 经调整EBITDA剔除所得税费用、股份支付薪酬费用、无形资产摊销、物业、厂房及设备折旧、利息收入净额、长期投资、按公允价值计量的应收贷款及或有对价的公允价值变动、商誉、无形资产及其他长期资产减值、投资减值[40] - 公司鼓励投资者全面审阅其财务资料，而非依赖单一的财务指标[38] 公司背景 - 公司拥有并经营链家，自2001年成立以来已积累超过23年的运营经验[41] - 公司认为链家的成功和沉淀为平台的基础建设和标准打造铺平道路，并推动贝壳快速持续发展[41] - 公司提供线上线下的房产交易和服务平台，致力于重塑服务者作业模式，为消费者提供存量房和新房交易、房屋租赁、家裝家居等其他房产交易和居住服务[41] 风险与不确定性 - 公司面临多项风险和不確定性，包括目标和战略、未来业务发展、财务状况及经营业绩、收入、成本或支出的预期变化、行业竞争、政府政策和法规、网络安全、平台诚信依赖、整体经济及商业状况等[43] - 公司不承担更新任何前瞻性陈述的义务，除非适用法律要求[43] 资产负债表 - 截至2023年12月31日，公司总资产为1203.32亿元人民币，较截至2024年9月30日的1227.96亿元人民币有所减少[48] - 流动资产总额为697.54亿元人民币，其中现金及现金等价物为196.35亿元人民币[48] - 非流动资产总额为505.78亿元人民币，其中物业、厂房及设备净额为19.65亿元人民币[48] - 流动负债总额为395.24亿元人民币，其中应付账款为63.29亿元人民币[51] - 非流动负债总额为86.07亿元人民币，其中租赁负债非流动部分为83.27亿元人民币[51] - 股东权益总额为722.01亿元人民币，其中普通股为475万元人民币[53] - 截至2023年12月31日，公司总负债为481.31亿元人民币，较截至2024年9月30日的519.02亿元人民币有所减少[51] - 截至2023年12月31日，公司总负债及股东权益总额为1203.32亿元人民币，较截至2024年9月30日的1227.96亿元人民币有所减少[53] - 截至2023年12月31日，公司普通股已发行3571960220股，其中3443860844股流通在外[53] - 截至2024年9月30日，公司普通股已发行3491188042股，其中3357035782股流通在外[53] 每股收益 - 公司2023年9月30日的基本每股净收益为0.33元人民币，稀释每股净收益为0.32元人民币[60] - 公司2023年9月30日的基本每股美国存托股份净收益为0.99美元，稀释每股美国存托股份净收益为0.97美元[60] - 基本每股美国存托股份净收益为0.99元人民币（2023年9月30日）和1.04元人民币（2024年9月30日）[66] - 稀释每股美国存托股份净收益为0.97元人民币（2023年9月30日）和1.00元人民币（2024年9月30日）[66] - 基本每股美国存托股份经调整净收益为1.84元人民币（2023年9月30日）和1.58元人民币（2024年9月30日）[66] - 稀释每股美国存托股份经调整净收益为1.80元人民币（2023年9月30日）和1.53元人民币（2024年9月30日）[66] 业务贡献 - 存量房业务净收入为6,307,085千元人民币，贡献利润为3,069,848千元人民币[72] - 新房业务净收入为5,901,966千元人民币，贡献利润为1,483,195千元人民币[72] - 家装家居业务净收入为3,176,739千元人民币，贡献利润为924,488千元人民币[72] - 房屋租赁服务净收入为1,804,374千元人民币，贡献利润为56,353千元人民币[72] - 新兴业务及其他净收入为620,541千元人民币，贡献利润为556,419千元人民币[72] 现金流量 - 经营活动所得现金净额为19.57亿元人民币（2023年9月30日）和4.49亿元人民币（2024年9月30日）[69] - 投资活动所用现金净额为-153.23亿元人民币（2023年9月30日）和-5.19亿元人民币（2024年9月30日）[69] - 融资活动所用现金净额为-26.15亿元人民币（2023年9月30日）和-15.89亿元人民币（2024年9月30日）[69] - 期末现金、现金等价物及受限资金为219.95亿元人民币（2023年9月30日）和158.20亿元人民币（2024年9月30日）[69]