公司房产相关 - 截至2024年9月30日公司拥有7处房产共120万平方英尺可出租面积总购买价7.835亿美元整体入住率85.8%[160] - 截至2024年9月30日的九个月，9 Times Square房产减值8660万美元，400 E. 67th Street房产减值2580万美元[205][206] - 公司已签订协议出售9 Times Square房产 合同售价6350万美元[241] - 9 Times Square出租率降至70.6%[248] - 123 William Street入住率从2023年12月31日的91.4%降至2024年9月30日的89.3%[249] - 1140 Avenue of the Americas入住率从2023年12月31日的77.1%升至2024年9月30日的79.3%[249] - 400 E. 67th Street/200 Riverside Blvd.入住率从2023年12月31日的100%降至2024年9月30日的94.2%[249] - 196 Orchard Street入住率在2024年9月30日和2023年12月31日保持100%[250] - 8713 Fifth Avenue入住率在2024年9月30日和2023年12月31日保持88.6%[250] 公司股权相关 - 2023年1月9日董事会授权终止REIT选举于2023年1月1日生效[161] - 2023年1月11日进行1比8的反向股票分割[162] - 2023年2月22日完成不可转让的配股发行总收益500万美元[163] 公司运营面临的挑战 - 自新冠疫情以来公司在租赁可用空间和维持物业入住率方面面临挑战影响运营现金流等[166] 公司抵押贷款相关 - 截至2024年9月30日两笔总计1.09亿美元本金的抵押贷款仍处于现金陷阱事件中[167] - 截至2024年9月30日公司有六笔抵押贷款 余额总计3.995亿美元 加权平均有效利率4.90%[229] - 2024年剩余时间无应付抵押贷款本金支付计划[230] - 1140大道美洲公司贷款本金9900万美元 过去17个季度违反债务服务覆盖条款和储备基金条款[231] - 8713第五大道贷款本金1000万美元 过去17个季度违反债务服务覆盖率条款[232] - 400 E. 67th Street/200 Riverside Blvd.贷款本金5000万美元 进入租赁清扫期[235] - 9 Times Square于2024年4月29日进入现金清扫期 截至9月30日有2.5万美元现金被贷方留存[237] 公司租赁情况 - 2024年前三季度新租约开始数量分别为1、1、3个[172] - 2024年前三季度总租赁面积分别为8122、5284、24081平方英尺[172] - 2024年前三季度加权平均租赁期限分别为1.2、3.2、5.3年[172] 公司财务数据（季度） - 截至2024年9月30日季度净亏损归属于普通股股东为3450万美元相比2023年同期940万美元[182] - 2024年9月30日止三个月租户收入为1540万美元较2023年同期1600万美元下降[184] - 2024年9月30日止三个月资产和物业管理费为200万美元[185] - 2024年9月30日止三个月物业运营费用降至860万美元[186] - 2024年9月30日止三个月房地产投资减值2781.7万美元[183] - 2024年9月30日止三个月股权补偿降至10万美元[192] - 2024年9月30日止三个月一般和管理费用降至180万美元[193] - 2024年9月30日止三个月折旧和摊销费用降至440万美元[196] - 2024年9月30日止三个月利息费用增至530万美元[197] 公司财务数据（九个月） - 2024年9月30日止九个月净亏损归属于普通股股东为1.339亿美元较2023年同期3200万美元增加[201] - 截至2024年9月30日的九个月，来自租户的收入从2023年同期的4730万美元降至4670万美元[202] - 截至2024年9月30日的九个月，资产和物业管理费为580万美元，与2023年同期相同[203] - 截至2024年9月30日的九个月，物业运营费用为2540万美元，较2023年同期的2560万美元减少20万美元[204] - 截至2024年9月30日的九个月，股权补偿从2023年同期的570万美元降至30万美元[209] - 截至2024年9月30日的九个月，一般和管理费用较2023年同期的760万美元减少100万美元至650万美元[210] - 截至2024年9月30日的九个月，折旧和摊销费用从2023年同期的2020万美元降至1480万美元[213] - 截至2024年9月30日的九个月，利息费用从2023年同期的1410万美元增至1520万美元[214] 公司现金及债务相关 - 截至2024年9月30日，公司有现金和现金等价物520万美元，受限现金1050万美元[220][221] - 截至2024年9月30日公司净债务为3.943亿美元 总借款3.995亿美元 总资产价值6.558亿美元 杠杆率60.1%[226] 公司资本支出与资产处置 - 2024年前9个月资本支出共90万美元[252] - 预计2024年全年资本支出低于2023年[253] - 2024年9月30日前3或9个月无收购或处置除特定活动外[254] - 9 Times Square以6350万美元出售预计2025年1月前完成[255] 公司净亏损情况 - 2024年9月30日净亏损13394.1万美元2023年同期为3204.7万美元[262]