公司资产收购 - 2023年5月18日公司以约4670万美元收购Seritage剩余50%所有权权益[134] - 2023年11月16日公司以560万美元收购Freehold Raceway Mall合作伙伴49.9%所有权权益[135] - 2023年12月9日公司免费获得Fashion District Philadelphia合作伙伴50%权益[136] - 2024年5月14日公司以3640万美元收购Arrowhead Towne Center和South Plains Mall合作伙伴40%权益[137] - 2024年5月17日公司以540万美元收购Inland Center的前Sears地块[138] - 2024年10月24日公司以约1.22亿美元收购Pacific Premier Retail Trust组合中合作伙伴40%权益[139] 公司资产出售 - 2023年5月2日公司以2350万美元出售The Marketplace at Flagstaff获利1030万美元[140] - 2023年7月17日公司以560万美元出售Superstition Springs Power Center获利190万美元[141] - 公司目前签约以1.57亿美元出售The Oaks预计2024年第四季度完成[148] 公司贷款替换与再融资 - 2023年1月3日公司以3.7亿美元贷款替换Green Acres Mall和Green Acres Commons的3.63亿美元贷款[149] - 2023年12月4日公司在泰森斯角中心的合资企业以7.1亿美元新贷款替换6.665亿美元的现有抵押贷款，新贷款固定利率为6.60%，2028年12月6日到期[158] - 2024年1月10日公司在大道商店的合资企业以2400万美元新贷款替换2300万美元的现有抵押贷款，新贷款利率为SOFR加2.50%，2028年12月5日到期，贷款期限内有7.5%的利率上限要求[159] - 2024年1月25日公司以1.55亿美元新贷款替换丹伯里集市购物中心1.169亿美元的现有抵押贷款，新贷款固定利率为6.39%，2034年2月6日到期[160] - 2024年4月9日公司在圣莫尼卡广场3亿美元贷款违约，正在与贷方协商[161] - 2024年6月27日公司在钱德勒时尚中心的合资企业以2.75亿美元新贷款替换2.56亿美元的现有抵押贷款，新贷款利率7.06%，2029年7月1日到期，公司因再融资获得1770万美元[163] - 2024年8月22日公司完成维克多谷购物中心8500万美元十年期再融资，新贷款固定利率6.72%，2034年9月6日到期[164] - 2024年10月28日公司完成皇后中心5.25亿美元五年期再融资，新贷款替换6亿美元的现有贷款，固定利率5.37%，2029年11月6日到期[165] - 2024年3月19日公司完成尼亚加拉瀑布时尚奥特莱斯三年期无追索权贷款展期[245] - 2024年4月9日开始对圣莫尼卡广场无追索权贷款计提违约利息费用[245] 公司贷款偿还 - 2024年1月22日公司偿还费城时尚区大部分抵押贷款，剩余820万美元于4月21日到期并提前还清[160] - 2024年4月19日公司还清费城时尚区剩余820万美元贷款[161] - 2024年5月24日公司完成橡树园1.499亿美元贷款两年延期，延期后2026年6月5日到期，第一年利率7.5%，第二年8.5%[162] 公司租赁情况 - 2024年9月30日租赁入住率为93.7%，较2023年9月30日的93.4%上升0.3%，较2024年6月30日的93.3%上升0.4%[189] - 2024年9月30日止十二个月内，新签和续租租约平均租金为66.98美元，到期租约平均租金为59.86美元，释放差价每平方英尺增加7.13美元，涨幅11.9%[189] - 截至2024年9月30日，公司已执行2024年到期面积的84%的续租租约或承诺，另有13%处于意向书阶段，剩余约96000平方英尺处于勘探阶段[190] - 公司已签订225份新商店租约，总面积约160万平方英尺，已开业或计划2024年开业，另有79份新商店租约，总面积约120万平方英尺，将在2025 - 2026年开业，到2027年新商店租约预计产生增量租金约7980万美元[191] - 2024年第三季度公司签署70份新租约和150份续租租约，总面积约831000平方英尺，平均租户补贴为每平方英尺24.31美元[192] - 2023年公司签署839份新租约和续租租约，总面积约420万平方英尺，2022年签署963份租约，总面积约380万平方英尺，数量减少13%，面积增加12%[198] - 2024年租赁收入较2023年增加610万美元，涨幅3.1%[207] 公司收入情况 - 2024年其他收入从2023年的1340万美元降至970万美元[208] - 2023到2024年净亏损减少1.599亿美元[213] - 2023到2024年归属于普通股股东和单位持有者的FFO（稀释后）下降14.5%[214] - 2023到2024年租赁收入增加410万美元涨幅0.7%[215] - 2023到2024年其他收入从3410万美元降至2940万美元[216] - 2023到2024年净收入（亏损）增加3.665亿美元[221] - 2023到2024年归属于普通股股东和单位持有者的FFO（稀释后）下降12.9%[222] - 2024年9个月的现金股息和分配为1.201亿美元[240] - 2024年9月30日止三个月归属于公司的净（亏损）收入为108,189美元2023年同期为262,547美元[249] - 2024年9月30日止九个月FFO归属于普通股股东和单位持有者（基本和稀释）为247,470美元[249] 公司费用情况 - 2024年利息费用较2023年增加370万美元[210] - 2023到2024年购物中心和运营费用增加300万美元涨幅1.4%[216] - 2023到2024年租赁费用从2690万美元增至3000万美元[217] - 2023到2024年管理公司运营费用增加460万美元[217] - 2023到2024年REIT一般和管理费用减少100万美元[217] 公司债务情况 - 2024年9月30日公司未偿还贷款债务为67.8亿美元[234] - 截至2024年9月30日长期债务义务（含预期利息支付）总计5134697美元[241] - 截至2024年9月30日公司在循环贷款机制下可额外借款额度为6.498亿美元[239] - 公司固定利率债务2024年9月30日为41亿美元2023年12月31日为38亿美元平均利率分别为4.38%和4.29%[254] - 公司浮动利率债务2024年9月30日为3亿美元2023年12月31日为4.758亿美元平均利率分别为6.62%和7.43%[254] - 公司未合并合营中心固定利率债务2024年9月30日为24亿美元2023年12月31日为28亿美元平均利率分别为5.42%和5.06%[255] - 公司未合并合营中心浮动利率债务2024年9月30日为4500万美元2023年12月31日为4520万美元平均利率分别为8.90%和9.00%[255] - 利率上升1%会使基于2024年9月30日3.45亿美元浮动利率债务的未来收益和现金流每年减少约350万美元[258] - 公司主要市场风险为利率风险[252] - 公司通过维持固定利率长期债务与总债务比率等方式管理利率风险[252] 公司股票发行情况 - 截至2024年9月30日ATM计划下的发行情况中，9402千股的净收益为148624千美元佣金为3030千美元[232] 公司现金情况 - 2024年9月30日公司有现金和现金等价物1.165亿美元[240]