财务表现 - 第三季度RevPAR增长2.0%，高于行业[2] - 第三季度可比酒店收入增长3.0%至3.447亿美元[3] - 第三季度净利润为2060万美元，增长26.3%[3] - 第三季度可比酒店EBITDA增长2.6%至1.007亿美元[3] - 第三季度调整后EBITDA增长3.6%至9190万美元[3] - 第三季度调整后每股AFFO为0.40美元[3] - 2024年前三季度收入为10.39亿美元，同比增长3.3%，净利润为6.27亿美元，同比下降8.6%[31] - 2024年前三季度每股收益为0.28美元，同比下降9.7%[31] - 公司第三季度净收入为345.7百万美元，同比增长3.4%[33] - 第三季度可比酒店EBITDA为100.7百万美元，同比增长2.6%[37] - 第三季度可比酒店EBITDA利润率为29.2%[37] 现金流和资产负债 - 公司2024年前三季度经营活动产生的现金流为1.85亿美元，同比增长15.6%[31] - 公司2024年前三季度完成了两家酒店的出售，实现净收益8.3百万美元[31] - 2024年9月30日资产负债表显示,公司总资产为48.88亿美元,总负债为25.72亿美元,股东权益为23.16亿美元[29] 财务政策 - 公司回购了160万股普通股，总金额1480万美元[7] - 公司获得5亿美元新增无担保贷款，用于偿还4亿美元贷款和1亿美元信用额度[9] - 公司将季度普通股股息提高50%[10] - 公司拥有6家酒店的抵押贷款,总额为2.06亿美元,加权平均利率为5.02%[41] - 公司有4笔浮动利率的企业债务,总额为19.25亿美元,加权平均利率为4.51%[41] - 公司总债务规模为22.31亿美元,加权平均利率为4.56%[41] - 公司有5亿美元的可用信用额度,未使用部分收取0.25%的年费[41] - 公司的浮动利率债务部分已通过利率掉期进行了对冲[41] 非经常性项目调整 - 公司调整FFO、EBITDA和EBITDAre以排除某些公司认为不属于正常经营范围的项目[24] - 公司剔除了交易成本、酒店开业前成本、非现金费用和其他非经营费用[24] - 公司认为剔除公司层面费用和某些非现金项目的影响可以更好地了解酒店的经营业绩[25] - 可比酒店EBITDA和可比酒店EBITDA利润率包括收购酒店之前的前期所有权信息,并排除已出售酒店的业绩[26] - 2024年9月30日和2023年9月30日三个月和九个月期间的可比调整包括2024年6月收购的酒店Teatro以及2024年5月和9月出售的两家酒店[26] - 第三季度新开酒店前期费用为888万美元[33] - 第三季度出售酒店资产收益为475.5万美元[33] 财务预测 - 2024年全年EBITDA预测区间为332.0-352.0百万美元[38] - 2024年全年调整后FFO预测区间为224.5-244.5百万美元[39] - 2024年全年调整后FFO每股预测区间为1.45-1.58美元[39]