财务业绩 - 第三季度收入同比增长22%[2] - 净收益为110万美元，每股摊薄收益为0.03美元[2] - 经营性现金流(FFO)为710万美元，每股摊薄为0.24美元[2] - 经调整后的经营性现金流(AFFO)为880万美元，每股摊薄为0.30美元[2] - 总收入为5.5004亿美元，同比增长17.8%[21] - 租金收入为5.274亿美元，同比增长17.9%[21] - 总运营费用为4.3066亿美元，同比增长17.3%[21] - 营业收入为1.1938亿美元，同比增长19.4%[21] - 归属于普通股股东的净收益为2.094亿美元，同比下降17.1%[21] - 每股基本和稀释净收益为0.04美元[21] - 经调整基金营运收益(AFFO)为8757万美元，同比增长23.7%[26] - 每股AFFO为0.30美元[26] 资产负债情况 - 总资产为6.15055亿美元，较2023年12月31日增加8.4%[22][23] - 总负债为3.06089亿美元，较2023年12月31日增加15.2%[23][24] 收购与租赁 - 在第三季度收购了35处邮政物业，总投资1330万美元，加权平均资本化率为7.5%[4] - 与美国邮政署达成2023年和2024年所有续租合同的新租金条款，新签约租约均包含3%的年度租金上涨[5] 融资情况 - 在第三季度和10月21日期间通过ATM发行732,266股普通股和252,198个普通合伙单位,总募集资金约1420万美元[7] - 在第三季度末,公司有约1.4百万美元的现金和物业储备,净债务约2.77亿美元,加权平均利率为4.51%[6] - 在第三季度末后,公司增加了5000万美元的定期贷款承诺,并将利率掉期锁定利率为5.37%[10]