财务表现 - 第三季度总收入为1.228亿美元，同比增长10.4%[6] - 第三季度净收入为2,132万美元，同比增长40.8%[6] - 第三季度每股基本收益为0.28美元，同比增长40%[6] - 公司第三季度基金运营(FFO)为5,484.7万美元，同比增长21.8%[7] - 公司第三季度基金可供分配(FAD)为3,457.6万美元，同比增长7.4%[7] - 公司第三季度每股稀释FFO为0.71美元，同比增长20.3%[7] - 公司第三季度每股派息0.335美元，同比增长1.5%[7] - 公司第三季度加权平均稀释股数为7,650.57万股[7] - 2024年全年FFO指引上限从1.95亿美元提高至1.96亿美元[8,9] - 公司表示未来收益存在不确定性[57] - 公司将调整后EBITDA作为关键业绩指标之一[57] 营业收入与利润 - 第三季度租金收入为1.055亿美元，与去年同期持平[6] - 第三季度其他物业收入为1,726万美元，同比大幅增长202.6%[6] - 第三季度营业收入为37,808万美元，同比增长21.4%[60] - 第三季度净利润为21,318万美元，同比增长40.8%[60] - 前三季度营业收入为99,151万美元，同比增长7.4%[60] - 前三季度净利润为61,235万美元，同比增长19.5%[60] - 第三季度调整后EBITDA为71,339万美元，同比增长16.9%[57] - 前三季度调整后EBITDA为203,910万美元，同比增长8.2%[57] 物业运营数据 - 公司的办公室和零售物业分别占总面积的57%和43%，并分别贡献57%和25%的净营业收入[2] - 公司第三季度同店净运营收益(NOI)为8,100.1万美元，其中办公楼同店NOI为4,614.0万美元[11] - 公司第三季度同店现金NOI为7,966.4万美元，其中办公楼同店现金NOI为4,517.1万美元[11] - 公司第三季度总NOI为80,405万美元，同比增长15.1%[60] - 前三季度总NOI为220,555万美元，同比增长5.8%[60] - 公司同店现金净营业收入(不含在建工程费用)为7966.4万美元,同比增长15.8%[63] - 同店现金净营业收入(含在建工程费用)为7943.1万美元,同比增长15.7%[63] - 总现金净营业收入为7934.7万美元,同比增长15.5%[63] 物业组合情况 - 公司的办公室、零售、多户型住宅和综合用途物业总面积达720万平方英尺[1][2] - 公司的办公和零售物业组合总可租赁面积为7,151,139平方英尺，平均租赁率为90.2%[34] - 公司有702,000平方英尺的可用租赁面积，占总面积的10.2%[50] - 公司有72,760平方英尺的已签约但未入住的租赁面积，占总面积的1.0%[50] - 公司平均租金为37.70美元/平方英尺[50] - 公司整体租赁率为87.0%,其中办公物业租赁率为87.0%,零售物业租赁率为94.5%,多户型物业租赁率为90.3%,综合物业租赁率为96.3%[52] - 前10大办公物业租户占总办公物业可租赁面积的33.7%,占总租金的45.2%[54] - 前10大零售物业租户占总零售物业可租赁面积的23.4%,占总租金的22.2%[55] 租赁情况 - 第三季度新签租赁的平均租金为每平方英尺66.27美元,较上一期租金上涨18.3%[44] - 第三季度续租租赁的平均租金为每平方英尺60.34美元,较上一期租金上涨3.8%[44] - 第三季度租赁的加权平均租期为7.0年[44] - 第三季度租赁的租户装修及优惠费用为每平方英尺88.35美元[44] - 过去12个月公司共签署61份租赁合同,总租赁面积为361,503平方英尺,平均租金为每平方英尺52.32美元[44] - 过去12个月租赁的加权平均租期为6.1年[44] - 过去12个月租赁的租户装修及优惠费用为每平方英尺67.43美元[44] - 租户装修费用和优惠金额代表了租赁合同中的奖励和建筑改造费用[68] 资本支出 - 公司第三季度资本支出总计为26,339千美元，其中办公物业投资20,261千美元、零售物业投资4,267千美元、多户型物业投资1,582千美元、综合物业投资229千美元[25] - 公司第三季度资本支出中租户装修、租赁佣金和维护资本支出总计为21,894千美元[25] - 公司第九个月资本支出中租户装修、租赁佣金和维护资本支出总计为44,625千美元[26] 财务状况 - 公司总债务为2,125,000千美元,其中有息负债2,050,000千美元,无担保债券利率加权平均为4.55%[27] - 公司总市值为4,184,684千美元,总负债占总资本比为50.8%,总负债占总企业价值比为58.2%[28] - 公司总未担保资产总值为4,206,112千美元,占总无担保债务205.2%[28] - 公司总负债对调整后EBITDA比率为7.4倍,净负债对调整后EBITDA比率为5.6倍[28]