财务表现 - 第三季度租金和其他单户房地产收入同比增长5.5%至4.451亿美元[4] - 核心基金运营收益(Core FFO)同比增长6.3%至每股0.44美元[4] - 调整后基金运营收益(Adjusted FFO)同比增长8.0%至每股0.38美元[4] - 同店核心净营业收入(Core NOI)同比增长5.4%[9,10] - 全年2024年核心FFO指引中值上调0.01美元至1.77美元,同比增长6.6%[27] - 公司第三季度核心收入同比增长6.1%,同店核心收入同比增长4.4%,同店核心NOI同比增长5.3%[36] - 公司第三季度物业运营费用同比增长3.3%,同店物业运营费用同比增长2.6%[37] - 公司第三季度实现净利润8764万美元,同比下降0.5%[36] - 公司第三季度实现核心NOI2.42亿美元,同比增长7.7%,同店核心NOI同比增长5.3%[36] - 公司第三季度核心收入为3.774亿美元，同比增长6.1%[38] - 第三季度核心NOI为2.421亿美元，同比增长7.7%[39] - 第三季度核心NOI利润率为64.1%，同比提升0.9个百分点[40] - 第三季度每股FFO为0.40美元，同比增长2.6%[40] - 第三季度每股核心FFO为0.44美元，同比增长7.3%[40] - 第三季度每股调整后FFO为0.38美元，同比增长8.6%[40] - 公司第三季度FFO为1.67亿美元，同比增长3.0%[42] - 公司第三季度核心FFO为1.84亿美元，同比增长7.5%[42] - 公司第三季度调整后FFO为1.60亿美元，同比增长9.2%[42] - 公司第三季度每股FFO为0.40美元，同比持平[42] - 公司第三季度每股核心FFO为0.44美元，同比增长7.3%[42] - 公司第三季度每股调整后FFO为0.38美元，同比增长8.6%[42] - 同店核心租金收入同比增长4.5%至3.33亿美元[45] - 同店核心物业运营费用同比增长2.6%至1.19亿美元[45] - 同店核心NOI同比增长5.4%至2.17亿美元，核心NOI利润率为64.7%[45] - 公司2024年核心FFO预测为1.76-1.78美元/股，同比增长6.0%-7.2%[63][64] - 公司2024年同店核心收入增长4.50%-5.50%，同店核心运营开支增长4.50%-5.50%，同店核心NOI增长4.50%-5.50%[64] 资产运营 - 新增1,700套优质单户出租房,总投资4.8亿美元[3] - 第三季度平均入住率为95.9%,新租赁和续租租金分别增长5.3%和5.2%[4] - 通过自有开发项目在第三季度交付753套新建高品质和节能型单户房[4] - 公司于2024年第四季度完成了一笔大宗物业收购,以及少量单个物业收购[28] - 公司在2024年9月30日拥有58,899处单户房地产物业[55] - 公司在2024年第三季度新增656处单户房地产物业,平均总投资成本为38.98万美元[57] - 公司在2024年第三季度共处置256处单户房地产物业,平均净收益为31.63万美元[58] - 公司在2024年9月30日持有1,003处待售的单户房地产物业[58] - 公司开发管线总计1,893个物业,平均投资成本为392,000美元[59] - 公司计划2024年全年交付2,200-2,400个物业,其中1,825-1,975个为自有开发项目[60] 财务管理 - 在第三季度偿还了4.718亿美元的资产支持证券[20] - 签署了1.25亿美元的可持续发展挂钩循环信贷额度[21] - 公司提高了2024年全年同店核心收入增长指引,同时降低了同店核心物业运营费用增长指引[28] - 公司提高了2024年全年总资本投资规模指引,包括自有物业收购、开发交付和合资项目[28] - 公司第三季度发生与飓风相关的3.9百万美元费用,以及6.3百万美元的提前偿还债务损失[36] - 截至第三季度末,公司单家出租房产净值为103.987亿美元,较上季度末增加1.0%[40] - 截至第三季度末,公司总资产为128.443亿美元,较上季度末减少3.5%[40] - 截至第三季度末,公司总负债率为22.0%,较上季度末下降2.3个百分点[40] - 截至第三季度末,公司净负债和优先股与调整后EBITDA比率为5.0倍,较上季度末下降0.1倍[40] - 公司总资本投资(自有及合资)预计为14-16亿美元[64] - 公司总债务为45.79亿美元,现金及现金等价物为1.62亿美元,资产支持证券化证书为0美元,受限现金为2.63亿美元,净债务为43.90亿美元,优先股为2.30亿美元,净债务和优先股合计为46.20亿美元[76] - 过去12个月调整后的EBITDAre为9.19亿美元,净债务和优先股与调整后EBITDAre的比率为5.0倍[76] - 过去12个月的固定费用覆盖率为4.3倍[76] - 无担保核心NOI占总核心NOI的比例为86.0%[77] 非GAAP财务指标 - 公司提供了一些补充非GAAP财务指标以帮助投资者评估公司的财务状况和经营表现[75] - 公司定义了EBITDA、EBITDAre、调整后EBITDAre、全面调整后EBITDAre等非GAAP财务指标[78] - 公司还定义了调整后EBITDAre利润率和全面调整后EBITDAre利润率等非GAAP财务指标[80] - 公司核心NOI和同店核心NOI指标剔除了一些非经常性因素的影响[71][72][73] - 公司净收入为4.15亿美元[81] - 公司EBITDA为10.4亿美元[81] - 公司EBITDAre为8.71亿美元[81] - 公司Adjusted EBITDAre为9.19亿美元[81] - 公司FFO每股和单位为0.40美元[91] - 公司Core FFO每股和单位为0.44美元[91] - 公司Adjusted FFO每股和单位为0.38美元[91] - 公司Recurring Capital Expenditures为每股0.06美元[91] - 公司Retained Cash Flow为5,057.7万美元[97] 资本结构 - 公司总资本包括普通股和合伙单位的市值、优先股的清算价值以及总债务[100] - 总债务包括资产支持证券、无担保优先票据和循环信贷的本金余额,不包括未摊销的折扣和融资费用[101] - 公司披露了无担保优先票据和无担保信贷的债务契约合规比率,用于显示公司遵守相关契约条款[101][102] 公司管理 - 公司高管团队包括首席执行官、首席财务官、首席运营官和首席法务官[103]