财务数据 - 公司第三季度总收入为87,745,000美元，同比增长[10] - 租金收入为86,288,000美元，同比增长[10] - 折旧和摊销费用为34,500,000美元[10] - 一般及行政费用为10,215,000美元[10] - 物业税为11,187,000美元[10] - 物业运营费用为14,351,000美元[10] - 净收益为8,414,000美元[10] - 截至2024年9月30日，公司总市值为39.75亿美元[7] - 截至2024年9月30日，公司总债务为11.84亿美元[7] - 截至2024年9月30日，公司拥有118,614股普通股和普通合伙单位[7] - 2024年第三季度公司最低租金收入为65,944千美元，同比增长[12] - 2024年前三季度公司最低租金收入为199,068千美元，同比增长[12] - 2024年第三季度公司利息收入为7,859千美元[12] - 2024年前三季度公司利息收入为18,510千美元[12] - 2024年第三季度公司资产和物业管理费收入为205千美元[12] - 2024年前三季度公司资产和物业管理费收入为624千美元[12] - 2024年第三季度公司实现投资管理费收入296千美元[12] - 2024年前三季度公司实现投资管理费收入978千美元[12] - 2024年第三季度公司实现净收益8,414千美元[12] - 2024年前三季度公司实现净收益13,126千美元[12] - 公司总资产为42.76亿美元[14] - 公司总负债为18.66亿美元[14] - 公司权益总额为23.75亿美元[14] - 公司持有的房地产投资净额为35.60亿美元[14] - 公司持有的房地产开发项目为1.10亿美元[14] - 公司持有的现金及现金等价物为4,620万美元[14] - 公司持有的受限制现金为2,309万美元[14] - 公司持有的应收租金净额为1,625万美元[14] - 公司持有的持有待售资产为3,588万美元[14] - 公司持有的无形资产净额为8,380万美元[14] - 公司第三季度基金来源运营(FFO)为32,962千美元[18] - 公司第三季度调整后基金来源运营(AFFO)为33,130千美元[18] - 公司第三季度EBITDA为51,709千美元[19] - 公司第三季度同店物理占用率为91.7%[20] - 公司第三季度同店租赁占用率为94.6%[20] - 公司第三季度净收入为8,414千美元[19] - 公司第三季度折旧和摊销费用为26,496千美元[19] - 公司第三季度利息费用为13,204千美元[19] - 公司第三季度未实现投资损失为1,242千美元[19] - 公司第三季度实现收益为2,923千美元[19] - 公司第三季度总收入为136,891千美元，同比增长5.1%[21] - 第三季度同店物业净运营收入为31,773千美元，同比增长5.9%[21] - 第三季度资产和物业管理费用为3,907千美元，交易费用为1,627千美元[24] - 公司第三季度实现NAREIT FFO每股1.09-1.13美元、FFO Before Special Items每股1.26-1.32美元[29] - 公司第三季度实现净资产收益率3.2倍，较上年同期2.5倍有所提升[33] - 公司第三季度每股股息0.19美元，FFO派息率为69%[33] - 公司第三季度资产负债率为30%，较上年同期50%大幅下降[33] - 公司第三季度剔除已实现收益的净债务/EBITDA比率为6.0倍，较上年同期6.7倍有所改善[33] - 公司第三季度核心和投资管理业务的净经营收益为5858万美元[31] - 公司第三季度核心和投资管理业务的开发和改造项目总投资额为8.06亿美元[31] - 公司第三季度核心和投资管理业务的总债务为26.94亿美元[31] - 公司第三季度实现已实现投资收益1050万美元，并预计全年将实现1342.6万美元[34] 债务情况 - 公司总债务余额为11.84亿美元，其中核心资产组合债务为9.15亿美元，投资管理组合债务为2.69亿美元[36] - 核心资产组合中固定利率债务为3.63亿美元，浮动利率债务为6.12亿美元[38] - 投资管理组合中固定利率债务为2.19亿美元[38] - 公司总债务的加权平均到期期限为3.1年[36] - 公司总债务中固定利率债务占比为55.1%，浮动利率债务占比为44.9%[36] - 公司拥有56亿美元的可循环信贷额度,到期日为2028年4月[38] - 公司拥有4亿美元的定期贷款,到期日为2028年4月[38] - 公司拥有7500万美元的定期贷款,到期日为2029年7月[38] - 公司拥有2.52亿美元的投资管理组合固定利率债务[38] - 公司总债务中非控股权益占比为5.0%[36] - 公司2024年剩余时间内的债务到期金额为6.07亿美元，其中固定利率债务为2.30亿美元，浮动利率债务为4.63亿美元[41] - 公司2025年的债务到期金额为4.77亿美元，其中固定利率债务为0.61亿美元，浮动利率债务为4.51亿美元[46] - 公司2026年的债务到期金额为1.88亿美元，其中固定利率债务为0.53亿美元，浮动利率债务为1.04亿美元[46] - 公司2027年的债务到期金额为1.73亿美元，其中固定利率债务为0.98亿美元，浮动利率债务为3.12亿美元[46] - 公司2028年及以后的债务到期金额为7.06亿美元，其中固定利率债务为0.92亿美元，浮动利率债务为6.77亿美元[46] - 公司浮动利率债务的加权平均利率为1.94%[46] - 公司固定利率债务的加权平均利率为3.94%[41] - 公司持有多项利率掉期合约以对冲部分浮动利率债务[46] - 公司拥有1.12亿美元的未使用信贷额度[45] - 公司持有的利率掉期合约的加权平均固定SOFR利率为2.9%[49] 资产和运营情况 - 公司核心投资组合中零售物业的总面积为305,275平方英尺,出租率为91.0%[50] - 公司在街道和城市零售业务中拥有总面积为1,178,191平方英尺的物业[51] - 街道和城市零售业务的总租赁面积占比为83.8%[52] - 街道和城市零售业务的总租赁率为87.0%[52] - 街道和城市零售业务的总租金收入为7,861.74万美元[52] - 街道和城市零售业务的平均每平方英尺租金为77.94美元[52] - 公司总体租赁面积为5,289,942平方英尺，其中84.2%被租出[55] - 公司核心物业的总租赁面积为2,927,219平方英尺，其中96.5%被租出[55] - 公司核心物业的总年化基础租金为1.57亿美元，平均每平方英尺租金为34.27美元[55] - 公司前20大租户占总租赁面积的28.0%，占总年化基础租金的30.6%[56] - 公司核心物业的总空置面积为254,916平方英尺，其中103,387平方英尺为空置的锚定租户空间[57] - 公司总资产面积为2,823,828平方英尺，其中894,612平方英尺为公司持有[57] - 公司核心物业的总体租赁率为91.4%，其中店铺租赁率为86.0%[55] - 公司核心物业的年化基础租金为1.39亿美元，平均每平方英尺租金为32.64美元[55] - 公司核心物业的总体租赁率为94.4%[55] - 公司2024年9月30日的租赁面积为750,024平方英尺，其中2025年到期的租赁面积占16.0%[58] - 公司2024年9月30日的租赁面积为1,205,114平方英尺，其中2025年到期的租赁面积占12.5%[59] - 公司2024年9月30日的租赁面积中，2028年到期的租赁面积占25.8%[58] - 公司2024年9月30日的租赁面积中，2028年到期的租赁面积占13.8%[59] - 公司2024年9月30日的租赁面积中，2029年到期的租赁面积占7.3%[58] - 公司2024年9月30日的租赁面积中，2029年到期的租赁面积占12.3%[59] - 公司2024年9月30日的租赁面积中，2030年到期的租赁面积占8.9%[58] - 公司2024年9月30日的租赁面积中，2030年到期的租赁面积占2.1%[59] - 公司2024年9月30日的租赁面积中，2031年到期的租赁面积占5.1%[58] - 公司2024年9月30日的租赁面积中，2031年到期的租赁面积占7.7%[59] - 公司在2024年第三季度新增和续租租赁合计52个，新增租赁面积达26,931平方米[60] - 新租赁的平均租金为每平方米79.38美元，较上一次租赁增长73.2%[60] - 续租租赁的平均租金为每平方米32.78美元，较上一次租赁增长10.6%[60] - 新增和续租租赁的加权平均租赁期限为5.1年[60] - 公司在2024年前三季度发生租赁佣金2,466万美元、租户装修4,820万美元和维修资本支出5,820万美元[61] 投资管理业务 - 公司管理的基金总规模为21.25亿美元[63] - 公司在各基金中的出资比例在20.1%至61.7%之间[63] - 公司在各基金中的优先分红比例在6.0%至9.0%之间[63] - 各基金的累计出资额在4.48亿至5.59亿美元之间[63] - 各基金的累计净分配额在1.31亿至6.03亿美元之间[63] - 各基金的未使用承诺额在0.0亿至0.57亿美元之间[63] - 公司可获得的管理费包括资产管理费、物业管理费、租赁费、建设/项目管理费和开发费等[64][65] - 公司在各基金中均未处于分潤地位[63] - 基金二的规模增加主要是由于再投资了之前的分配[66] - 基金二目前仅剩一个投资项目City Point[66] 资产组合情况 - 总体投资管理物业的租赁面积为877,690平方米,其中零售物业占72.4%[69] - 整体投资管理物业的出租率为86.7%,其中零售物业出租率为92.5%[69] - 整体投资管理物业的年化基础租金为14.89亿美元,其中零售物业年化基础租金为13.65亿美元[69] - 未来两年内到期的租约占总租约面积的53.0%,年化基础租金占比67.4%[70] - 2028年到期的租约面积占总租约面积的31.9%,年化基础租金占比32.0%[70] - 2032年后到期的租约面积占总租约面积的32.0%,年化基础租金占比10.9%[70] - 公司拥有多个正在开发和重新开发的核心项目，包括Henderson Avenue、City Center、555 9th Street、840 N. Michigan Avenue、Brandywine Holdings和Westshore Expressway等[75] -