公司概况 - 公司拥有312个数据中心,包括73个合资企业持有的数据中心,总面积约41.1百万平方英尺[3] - 公司的数据中心分布在北美、欧洲、南美、亚洲、澳大利亚和非洲[3] - 公司的数据中心为科技行业和企业客户提供关键的应用程序和运营[3] - 公司的股票在纽约证券交易所上市,股票代码为DLR[7] - 公司的信用评级为Baa2/BBB(稳定展望)[11] 财务数据 - 公司第三季度末的总股票和单位数为337,744,000[9] - 公司第三季度末的总市值为546.57亿美元[9] - 公司第三季度末的股票收盘价为161.83美元[9] - 公司第三季度的平均每日交易量为1,615,000股[9] - 公司第三季度末的股息率为3.0%[9] - 第三季度总营收为14.31亿美元[15] - 第三季度净收益为4,013.4万美元[14] - 第三季度每股基本收益为0.13美元，每股摊薄收益为0.09美元[14] - 第三季度每股基金来源(FFO)为1.55美元，每股核心基金来源(Core FFO)为1.67美元[14] - 第三季度每股调整后基金来源(AFFO)为1.52美元[14] - 第三季度每股股息为1.22美元，FFO摊薄支付率为78.8%，Core FFO摊薄支付率为73.2%，AFFO摊薄支付率为80.4%[14] - 第三季度末总资产为452.95亿美元，总负债为221.19亿美元[14] - 第三季度末总债务占总企业价值的比例为23.5%，优先股加总债务占总企业价值的比例为24.5%[14] 运营数据 - 第三季度末净可出租面积为41,092,000平方英尺，出租率为83.9%[14] - 第三季度末加权平均剩余租赁期限为4.8年，同一资本出租率为83.3%[14] - 第三季度签订新租约预计将带来5.21亿美元的年化GAAP租金收入，其中0-1兆瓦类别贡献5000万美元，互联贡献1600万美元[16,17] - 报告第三季度末签约未开始租约的年化GAAP基础租金为8.59亿美元[17] - 第三季度续租租金增长15.2%[16] - 公司第三季度资金来源和核心资金来源达5.20亿美元和5.58亿美元[35] - 公司第三季度每股资金来源和核心资金来源分别为1.55美元和1.67美元[35] - 公司第三季度总现金净营业收入(NOI)年化为29.16亿美元[40] 发展战略 - 公司在北美、欧洲和亚太地区都有新的数据中心项目在开发中[57] - 公司持有大量未开发的土地资源作为未来发展储备[57] - 公司总投资达到76.74亿美元，其中包括44.12亿美元的租户改善和其他投资[61] - 公司在北美、EMEA和亚太地区的数据中心建设投资分别为37.38亿美元、16.25亿美元和4.80亿美元[59] - 公司强调持续关注成本管控和资本投资效率[82] 业务表现 - 公司总体业务表现良好，北美地区数据中心租赁面积和租金收入均有增长[57] - 欧洲、中东和非洲地区数据中心租赁面积和租金收入也有所增长[57] - 亚太地区数据中心租赁面积和租金收入有所下降[57] - 公司的整体出租率达到82.7%，较上一季度有所提升[57] - 公司管理的数据中心总面积达到41,092,000平方英尺[57]